574 900 $
Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
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3858 - 3860 Rue d'York, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre), J3Y 5G9
Superbe duplex en brique, une opportunité à ne pas manquer ! Offrant deux logements lumineux, dont un 4 ½ au rez-de-chaussée, qui sera libre pour l'acheteur et un spacieux 3 ½ au sous-sol. Situé dans un secteur familial recherché de Saint-Hubert, cette propriété se démarque par ses deux cours privées, un véritable atout pour assurer confort et intimité à chaque occupant. À proximité de tout : écoles, parcs, piste cyclable, transport en communs, commerces, Costco. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!
-
Superficie du terrain:
4 320 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
28' X 34'
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
**3858 rue d'York**
Rez-de-chaussée : Accueillant hall d'entrée central menant à un salon de bonne dimension. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine rénovée en 2024, à aire ouverte avec la salle à manger, agrémentée d'une belle porte-patio donnant accès à un grand balcon dans la cour extérieure, idéal pour profiter des belles saisons et recevoir famille et amis. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle salle de bains avec bain-douche viennent compléter ce niveau.
**3860 rue d'York**
Sous-sol : Dès l'entrée, un grand hall accueillant vous mène vers un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à une belle terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La chambre, de belle dimension, offre un espace de rangement appréciable. La salle de bains se démarque par ses dimensions généreuses, avec bain-douche et coin maquilleuse.
**Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années :
2020 : Remplacement des calorifères de la cuisine et SDB au #3860
2022 : Remplacement de certains thermos de fenêtres au #3858
2023 : Remplacement du robinet extérieur au #3858
2023 : Remplacement de la thermopompe murale au #3858
2024 : Rénovation de la cuisine au #3858
2024 : Rénovation du cabanon au #3858
2024 : Rénovation des escaliers au #3858
2024 : Changement de la robinetterie du bain au #3860
2025 : Changement des 2 chauffe-eau
La visite du logement #3860 sera effectuée uniquement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le loyer du logement #3860 sera augmenté à 705$/mois à partir du 1er Juillet 2026. Voir bail signé.
Bien lire la clause D2.6g) dans la DV.
Le logement #3858 est actuellement loué à un montant inférieur à la valeur locative du marché (loyer de faveur). Le vendeur ne garantit pas le potentiel locatif futur.
Le certificat de localisation fourni est celui préparé lors de l'acquisition de l'immeuble par le vendeur en 2020. Depuis, la piscine hors terre a été retirée. L'acheteur reconnaît qu'aucun
nouveau certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur et, advenant qu'un nouveau certificat soit requis, celui-ci sera entièrement aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
28' X 34'
1988
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
48' X 90'
4 320 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Costco , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 8'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7' X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15' X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8' X 14' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 12'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures pour les 2 logements. Stores, pôles et rideaux pour le logement #3858.
Robinet noir dans la cuisine du logement #3858(sera remplacé par un robinet couleur argent), Lave-vaisselle pour le logement #3858, Cabanon plastique, Gazebo et sa plateforme en bois dessous, Tous les biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.4%
-
21.9%
-
13.9%
-
20.9%
-
28.9%
-
76.9%
-
6.8%
-
9.7%
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6.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KARINE SYLVESTRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARINE SYLVESTRE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
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