815 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

815 000 $

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815 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

815 000 $

Prochaine visite libre

3158 - 3160 Rue du Collège, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 5R8

Opportunité à saisir à Saint-Hubert! Duplex situé sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², avec potentiel de subdivision (démarches entreprises auprès de la Ville et arpenteur). Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet de conversion en maison unifamiliale avec grand terrain. Le logement principal offre 4 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois et un bar intégré. Le 2e étage comprend 2 chambres, une véranda fermée et une entrée indépendante. Rapport d'inspection prévente disponible. À proximité des écoles, parcs et services.

  • Superficie du terrain: 11 249 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
SAMUEL-ANNE ROUSSEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Hubert!

Ce duplex bien positionné sur un terrain de plus de 13 000 pi² vous offre un potentiel unique. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou promoteur, plusieurs options s'offrent à vous :

Possibilité de subdivision du terrain :
Les démarches ont été entamées auprès de la Ville ainsi qu'avec un arpenteur pour évaluer la faisabilité d'une subdivision. Un nouveau certificat de localisation est en préparation pour confirmer les limites.

Selon la grille de zonage actuelle, il serait possible d'aménager une maison unifamiliale ou un jumelé sur une parcelle projetée de 4 000 à 5 000 pi² (à valider par l'acheteur).

Logement principal (RDC + sous-sol) :

-Cuisine fonctionnelle avec rangement abondant

-4 chambres à coucher

-2 salles de bain complètes

-Salon lumineux

-Salle familiale au sous-sol

-Foyer au bois

-Bar intégré

-Accès direct à la cour arrière

-Allée asphaltée + garage détaché

Logement à l'étage :

-2 chambres à coucher

-1 salle de bain

-Grande véranda fermée à l'arrière

-Escalier extérieur indépendant

-Allée de stationnement privée

Le bâtiment, bien que solide, nécessite des travaux de mise à jour. Il s'agit d'un excellent projet pour valoriser une propriété dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités :

-Écoles primaires et secondaires

-Garderies

-Parcs et espaces verts

-Accès rapide aux grands axes routiers

Autres informations :

-Rapport d'inspection prévente disponible sur demande

-Chauffage électrique

-Entrées électriques séparées

Idéal pour maximiser le potentiel locatif ou transformer en intergénération

Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel complet de cette propriété!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

124'80" X 90'

11 248,6 Pi2

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 16'3" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 17'1" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11'4" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 7'8" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 11'4" irr. Vinyle
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 9'4" X 11'8" Linoléum
1 (app.) Salon Sous-sol 1 17'3" X 12'9" Linoléum
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 11'5" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'3" X 11'1" irr. Vinyle
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 8'1" irr. Vinyle
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'1" X 10'8" irr. Béton
1 (app.) Entrée arrière Sous-sol 1 3'2" X 7'9" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'5" X 4'3" Vinyle
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 8'7" Vinyle
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 5'5" X 12'1" irr. Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 10'6" X 16'7" Tapis
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 10'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 10'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 8' irr. Céramique
2 (app.) Véranda 2e niveau 6'1" X 12'7" irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et stores du 3160, luminaires des 2 logements.

Les meubles et effets personnels pour les 2 logements, stores du 3158.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
SAMUEL-ANNE ROUSSEAU
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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