Opportunité à saisir à Saint-Hubert! Duplex situé sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², avec potentiel de subdivision (démarches entreprises auprès de la Ville et arpenteur). Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet de conversion en maison unifamiliale avec grand terrain. Le logement principal offre 4 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois et un bar intégré. Le 2e étage comprend 2 chambres, une véranda fermée et une entrée indépendante. Rapport d'inspection prévente disponible. À proximité des écoles, parcs et services.
Inconnue
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Hubert!
Ce duplex bien positionné sur un terrain de plus de 13 000 pi² vous offre un potentiel unique. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou promoteur, plusieurs options s'offrent à vous :
Possibilité de subdivision du terrain :
Les démarches ont été entamées auprès de la Ville ainsi qu'avec un arpenteur pour évaluer la faisabilité d'une subdivision. Un nouveau certificat de localisation est en préparation pour confirmer les limites.
Selon la grille de zonage actuelle, il serait possible d'aménager une maison unifamiliale ou un jumelé sur une parcelle projetée de 4 000 à 5 000 pi² (à valider par l'acheteur).
Logement principal (RDC + sous-sol) :
-Cuisine fonctionnelle avec rangement abondant
-4 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-Salon lumineux
-Salle familiale au sous-sol
-Foyer au bois
-Bar intégré
-Accès direct à la cour arrière
-Allée asphaltée + garage détaché
Logement à l'étage :
-2 chambres à coucher
-1 salle de bain
-Grande véranda fermée à l'arrière
-Escalier extérieur indépendant
-Allée de stationnement privée
Le bâtiment, bien que solide, nécessite des travaux de mise à jour. Il s'agit d'un excellent projet pour valoriser une propriété dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités :
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies
-Parcs et espaces verts
-Accès rapide aux grands axes routiers
Autres informations :
-Rapport d'inspection prévente disponible sur demande
-Chauffage électrique
-Entrées électriques séparées
Idéal pour maximiser le potentiel locatif ou transformer en intergénération
Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel complet de cette propriété!
Inconnue
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
124'80" X 90'
11 248,6 Pi2
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'3" | Parqueterie | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 17'1" | Linoléum | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'1" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'8" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'4" irr. | Vinyle | |
1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'8" | Linoléum | |
1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'3" X 12'9" | Linoléum | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'5" irr. | Vinyle | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 11'1" irr. | Vinyle | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 8'1" irr. | Vinyle | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 10'8" irr. | Béton | |
1 (app.) | Entrée arrière | Sous-sol 1 | 3'2" X 7'9" | Béton | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'5" X 4'3" | Vinyle | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 8'7" | Vinyle | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 5'5" X 12'1" irr. | Vinyle | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 16'7" | Tapis | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'5" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'6" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 8' irr. | Céramique | |
2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 6'1" X 12'7" irr. | Vinyle |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Rideaux et stores du 3160, luminaires des 2 logements.
Les meubles et effets personnels pour les 2 logements, stores du 3158.
Mon nom est SAMUEL-ANNE ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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Bonjour, mon nom est SAMUEL-ANNE ROUSSEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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