815 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
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3158 - 3160 Rue du Collège, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 5R8
Opportunité à saisir à Saint-Hubert! Duplex situé sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², avec potentiel de subdivision (démarches entreprises auprès de la Ville et arpenteur). Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet de conversion en maison unifamiliale avec grand terrain. Le logement principal offre 4 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois et un bar intégré. Le 2e étage comprend 2 chambres, une véranda fermée et une entrée indépendante. Rapport d'inspection prévente disponible. À proximité des écoles, parcs et services.
-
Superficie du terrain:
11 249 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Hubert!
Ce duplex bien positionné sur un terrain de plus de 13 000 pi² vous offre un potentiel unique. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou promoteur, plusieurs options s'offrent à vous :
Possibilité de subdivision du terrain :
Les démarches ont été entamées auprès de la Ville ainsi qu'avec un arpenteur pour évaluer la faisabilité d'une subdivision. Un nouveau certificat de localisation est en préparation pour confirmer les limites.
Selon la grille de zonage actuelle, il serait possible d'aménager une maison unifamiliale ou un jumelé sur une parcelle projetée de 4 000 à 5 000 pi² (à valider par l'acheteur).
Logement principal (RDC + sous-sol) :
-Cuisine fonctionnelle avec rangement abondant
-4 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-Salon lumineux
-Salle familiale au sous-sol
-Foyer au bois
-Bar intégré
-Accès direct à la cour arrière
-Allée en béton + garage détaché
Logement à l'étage :
-2 chambres à coucher
-1 salle de bain
-Grande véranda fermée à l'arrière
-Escalier extérieur indépendant
-Allée de stationnement privée
Le bâtiment, bien que solide, nécessite des travaux de mise à jour. Il s'agit d'un excellent projet pour valoriser une propriété dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités :
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies
-Parcs et espaces verts
-Accès rapide aux grands axes routiers
Autres informations :
-Rapport d'inspection prévente disponible sur demande
-Chauffage électrique
-Entrées électriques séparées
Idéal pour maximiser le potentiel locatif ou transformer en intergénération
Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel complet de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
124'80" X 90'
11 248,6 Pi2
Béton
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 17'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'4" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'3" X 12'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'5" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 11'1" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 8'1" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 10'8" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Entrée arrière | Sous-sol 1 | 3'2" X 7'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'5" X 4'3" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 8'7" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 5'5" X 12'1" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 16'7" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 6'1" X 12'7" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux et stores du 3160, luminaires des 2 logements.
Les meubles et effets personnels pour les 2 logements, stores du 3158.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMUEL-ANNE ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMUEL-ANNE ROUSSEAU
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
JONATHAN ST-PIERRE
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