874 900 $
Triplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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1733 - 1735 Boul. Édouard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 1Z2
Opportunité avec un revenu brut potentiel de 47 040$ avec possibilité d'optimisation à moyen terme. Ce triplex offre deux logements actuellement loués avec des locataires stables, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'autobus menant au métro Longueuil s'arrête directement devant la propriété. Secteur paisible et familial, face à un terrain de tennis, de la piscine municipale, à l'arrière d'un terrain de soccer, à un coin de rue d'une école primaire et garderie, à proximité de plusieurs épiceries. Accès facile à la route 116, Taschereau, pont Victoria et Jacques Cartier.
-
Superficie du terrain:
4 936 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
28' X 37'1"
1969
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
- - Opportunité d'investissement ou de propriétaire-occupant - -
Ce triplex spacieux situé au 1733-1735 boul. Édouard, Saint-Hubert représente une occasion idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier. Deux des trois logements sont présentement loués et offrent une stabilité appréciable.
Description des logements :
Logement -- Rez-de-chaussée #1735-1 (5 ½)
* Logement spacieux et lumineux
* Accès direct à la cour arrière ainsi qu'à la terrasse privative
* 1 espace de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Convient parfaitement à un propriétaire-occupant ou pour augmenter les revenus
* 1 chambre actuellement utilisé comme salle de lavage, mais possibilité de remettre la laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Logement -- Étage #1735-2 (5 ½)
* Logement bien divisé et fonctionnel
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Terrasse privative
* Espaces de vie confortables
Logement -- Sous-sol #1733 (4 ½)
* Logement offrant une bonne fonctionnalité
* Accès à la cour arrière
* 2 espaces de stationnement extérieur
* Espace de rangement dans la salle mécanique
Gestion et caractéristiques supplémentaires :
* Déneigement partagé entre les trois logements
* Stationnements distincts pour chaque unité
* Espaces de rangement pratiques
* Cabanon partagé équitablement
Terrain :
Terrain aménagé offrant une cour arrière accessible au rez-de-chaussée et au sous-sol, permettant une utilisation agréable pour les occupants.
Localisation -- Un atout majeur :
Emplacement stratégique dans un secteur paisible et familial. La propriété est située face à un terrain de tennis, à l'arrière d'un terrain de soccer et à proximité immédiate d'une école primaire, offrant un environnement idéal pour élever une famille. Un arrêt d'autobus menant directement au métro Longueuil se trouve devant l'immeuble. Accès rapide à la route 116, aux services, parcs et commerces.
Un immeuble bien entretenu au fil des années et stratégiquement situé, idéal pour combiner occupation personnelle et revenus immobiliers.
Particularités du bâtiment
28' X 37'1"
1969
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 98'6"
4 936,33 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Allée : 5
Terrain de tennis, Terrain de soccer, Patinoire , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures, stores, rideaux, pôles, frigidaire, four, lave-vaisselle, refroidisseur de vin, plaque chauffante et four encastré du 1735-2, caméras extérieur(avant-côté-arrière).
Laveuse-sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
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22.7%
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19.6%
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16.4%
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17.8%
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13.2%
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8.8%
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7.0%
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71.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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