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Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
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Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
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466 - 468 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 1L7
LOCALISATION !!! Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant pour l'acquéreur. Ce duplex, minutieusement entretenu, est situé à proximité de TOUT. Vous y trouverez deux logements 4 et demi, 5 espaces de stationnement et une magnifique et spacieuse cour arrière, clôturée et des plus intimes. Facile à louer et optimisation possible. Pourrait potentiellement être converti en triplex, à voir auprès de la Ville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
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Superficie du terrain:
6 309 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
30' X 23'11"
1953
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement du rez-de-chaussée est un 4 et demi et donne accès à un grand sous-sol qui sert actuellement de rangement. Celui-ci pourrait être aménagé en salle familiale ou autres. Celui-ci a une valeur locative frôlant les 1400$/mois.
Vous aurez un accès direct à la sublime et spacieuse cour arrière. La cour est des plus intimes et est entièrement clôturée. Ornée d'arbres matures, vous aurez l'impression d'être en campagne tout en étant en ville.
LOGEMENT DU HAUT
Le logement du haut est un 4 et demi en excellente condition et avec un balcon donnant sur la magnifique cour arrière.
Les deux logements ont été partiellement rénovés et sont en très bon état. Le revêtement extérieur en façade vient d'être remplacé ainsi que les balcons.
À pied du Cégep Édouard-Montpetit, de l'école secondaire Jacques-Rousseau, de toutes les commodités, du transport en commun et de tous les services, ce duplex sera un très bon investissement pour vous.
Localisation exceptionnelle et à pied de tout.
Contactez-moi dès maintenant. Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès de la ville pour le permis de construction ainsi que les droits de construction et de toutes les vérifications reliées à l'usage qu'il souhaite en faire.
Particularités du bâtiment
30' X 23'11"
1953
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
57' X 110'60" Irrégulières
6 308,73 Pi2
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 21'5" X 36'1" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 2'1" X 6'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
au rez-de-chaussée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe et accessoires.
Meubles et effets personnels de locataire, support à télévision du RDC.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.2%
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20.5%
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16.0%
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17.2%
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19.2%
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18.0%
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1.4%
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10.3%
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70.2%
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0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROXANNE LACHAPELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROXANNE LACHAPELLE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
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