479 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

479 000 $

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479 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

479 000 $

Prochaine visite libre

466 - 468 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 1L7

LOCALISATION !!! Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant pour l'acquéreur. Ce duplex, minutieusement entretenu, est situé à proximité de TOUT. Vous y trouverez deux logements 4 et demi, 5 espaces de stationnement et une magnifique et spacieuse cour arrière, clôturée et des plus intimes. Facile à louer et optimisation possible. Pourrait potentiellement être converti en triplex, à voir auprès de la Ville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

  • Superficie du terrain: 6 309 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 1953
ROXANNE LACHAPELLE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 23'11"

1953

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le logement du rez-de-chaussée est un 4 et demi et donne accès à un grand sous-sol qui sert actuellement de rangement. Celui-ci pourrait être aménagé en salle familiale ou autres. Celui-ci a une valeur locative frôlant les 1400$/mois.

Vous aurez un accès direct à la sublime et spacieuse cour arrière. La cour est des plus intimes et est entièrement clôturée. Ornée d'arbres matures, vous aurez l'impression d'être en campagne tout en étant en ville.

LOGEMENT DU HAUT

Le logement du haut est un 4 et demi en excellente condition et avec un balcon donnant sur la magnifique cour arrière.

Les deux logements ont été partiellement rénovés et sont en très bon état. Le revêtement extérieur en façade vient d'être remplacé ainsi que les balcons.

À pied du Cégep Édouard-Montpetit, de l'école secondaire Jacques-Rousseau, de toutes les commodités, du transport en commun et de tous les services, ce duplex sera un très bon investissement pour vous.

Localisation exceptionnelle et à pied de tout.

Contactez-moi dès maintenant. Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché.

L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès de la ville pour le permis de construction ainsi que les droits de construction et de toutes les vérifications reliées à l'usage qu'il souhaite en faire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 23'11"

1953

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 110'60" Irrégulières

6 308,73 Pi2

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 21'5" X 36'1" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 2'1" X 6'9" irr. Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'3" X 7'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

au rez-de-chaussée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe et accessoires.

Meubles et effets personnels de locataire, support à télévision du RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
466 - 468 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 1L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 20.5%
  • 16.0%
  • 17.2%
  • 19.2%
  • 18.0%
  • 1.4%
  • 10.3%
  • 70.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROXANNE LACHAPELLE
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ROXANNE LACHAPELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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