1 279 000 $
sixplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1 279 000 $
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384 - 388 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 2Y6
Rare opportunité dans le Vieux-Longueuil ! Immeuble à revenus de 6 logements bien entretenu, comprenant un 6 ½, un 5 ½ et quatre 4 ½. Cour arrière verdoyante, balcons à chaque étage et stationnements à l'avant. Secteur recherché à proximité des autoroutes, du métro, des parcs, écoles, cégeps et commerces. Un investissement stratégique et durable pour propriétaire-occupant ou investisseur !
-
Superficie du terrain:
5 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
48'1" X 65' Irrégulières
1946
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande de Longueuil !
Cet immeuble à revenus de 6 logements comprend :
Un logement 6 ½ avec plusieurs chambres et un accès à la cour, parfait pour une famille.
Un 5 ½ spacieux et lumineux.
Quatre unités de 4 ½ bien configurées.
Chaque unité offre une configuration fonctionnelle, des espaces de vie confortables, et plusieurs ont été partiellement rénovées au fil des ans. Certaines unités possèdent leur entrée indépendante ainsi qu'un balcon privé.
Stationnements disponibles à l'avant.
Cour arrière aménagée et intime avec coin détente.
Localisation idéale :
Située à deux pas de toutes les commodités, cette propriété permet un mode de vie urbain pratique et dynamique.
À proximité :
Accès rapide aux autoroutes 20, 10, 15 et 30 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.
Parcs de grande envergure comme le parc Michel-Chartrand et le Parc de la Cité.
Établissements d'enseignement variés : écoles primaires et secondaires, cégeps Édouard-Montpetit et Champlain, campus de l'UQAM.
Commerces de proximité, cafés et restaurants, Place Longueuil et plus encore.
Un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique et recherché.
Particularités du bâtiment
48'1" X 65' Irrégulières
1946
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 112'6"
5 625,22 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 12' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 10' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 13'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 11'5" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'7" X 8'8" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'6" X 11'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'10" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 11' X 6'5" irr. | Tuiles | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'3" X 10'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'3" X 12'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'9" X 10'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'2" X 11'7" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 6'1" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'4" X 10'6" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'8" X 12'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'1" X 11'9" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'1" X 11'1" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
386 #3-4 : poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse. 386 #1-2 : un déshumidificateur pour chaque logement Également, 2 déshumidificateurs supplémentaires dans le sous-sol. Matériaux mis à disposition au sous-sol afin d'en assurer l'entretien de l'immeuble, notamment : une porte, des tôles extérieures, de la céramique, des tuiles commerciales, des éléments de clôture extérieure et de la peinture.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.9%
-
14.9%
-
13.8%
-
22.2%
-
32.2%
-
16.4%
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1.6%
-
18.1%
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63.4%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL D. TÊTU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAPHAËL D. TÊTU INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-473-0048
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STÉPHANIE BOUCHARD
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Bonjour, mon nom est RAPHAËL D. TÊTU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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