474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
474 900 $
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2530 Rue Dollard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2P6
Premiers acheteurs et amateurs de rénovation, voici l'occasion rêvée d'acquérir une maison avec un ÉNORME POTENTIEL! Située dans un secteur paisible et très recherché de Longueuil, cette charmante propriété impeccablement entretenue au fil des ans vous offre une base exceptionnellement solide pour réaliser votre projet. Elle propose actuellement trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique et des aires de vie baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière avec remise et d'un abri d'auto très apprécié. Le canevas idéal pour créer le nid familial de vos rêves à votre image!
-
Superficie du terrain:
4 340 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
31'7" X 27'
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
ATTRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* 3 chambres à coucher de belle dimension
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Beaucoup de luminosité naturelle
* Abri d'auto (carport) très pratique
* Grande cour arrière avec remise
* Base solide offrant un immense potentiel
* Quartier paisible et familial
** Améliorations - Rénovations**
* 2025 Remplacement de la fournaise et de la soufflerie (Gree Flexx 3 tonnes / 36 000 BTU),
* 2025 Remplacement du thermostat de contrôle pour le chauffage à air pulsé,
* 2025 Retrait définitif du réservoir de mazout,
* 2022 Remplacement de la toiture du cabanon,
* 2020 Remplacement de la toiture principale en bardeaux d'asphalte,
* 2020 Remplacement de la clôture sur deux côtés de la cour arrière,
* 2017 Remplacement du chauffe-eau (Hydro-Solution),
* +/- 1990 Remplacement de plusieurs fenêtres de la propriété,
* 1972 Ajout de l'abri d'auto avec permis de la municipalité.
ENVIRONNEMENT
* À quelques pas des parcs
* Près de l'Hôpital
* Près du Cégep Édouard-Montpetit
* Accès rapide aux axes routiers (132, 116)
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Transports en commun et terminus Longueuil facilement accessibles
* Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
* Proximité de la rue Saint-Charles (restaurants, cafés, boutiques)
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi suivant la mise en ligne de la propriété, sur RDV seulement. (#CCVE 45610)
À la demande des vendeurs, toute offre devra être ouverte pour un minimum de 72 heures. (#CCVE 45610)
Cette vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
31'7" X 27'
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
40' X 109'3"
4 340,01 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'2" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'6" | Bois | Garde-robe double 2'x8.02' |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 4'11" | Céramique | Bain/douche |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'6" | Céramique | Porte plus double + fenêtres |
| Passage | 1er niveau/RDC | 11'7" X 6'3" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'2" | Parqueterie | Garde-robe 4.08x2' |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'5" X 10'2" | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'4" X 5' | Couvre-sols souples | Salle de lavage |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'7" X 2'10" | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 9'4" | Tapis | Garde-robe double |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 3'6" | Tapis | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, toiles de fenêtres, pôles et rideaux, meubles de téléviseur Ikea rouge, ventilateurs de plafond, système d'arrosage programmable (tel quel sans garantie de fonctionnement), Chauffe-eau Hydro solution acheté 2016-12-20, aspirateur centrale et ses accessoires., fournaise central Gree, hotte de cuisinière.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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23.4%
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20.5%
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18.5%
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18.2%
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23.4%
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15.8%
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60.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est MATHIEU CARRIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est MATHIEU CARRIÈRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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