849 900 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
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2165 - 2167 Rue Jean-Béliveau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4J 3E5
Triplex d'exception situé dans le Vieux-Longueuil, unité de coin érigée sur un grand terrain, offrant un potentiel d'agrandissement important selon les normes et permis de la Ville. L'immeuble comprend deux logements, 5 ½ et un logement 4 ½, bien entretenus et offrant une configuration idéale. Situation locative flexible avec un 5 ½ libre à compter de mars 2026 (2e étage). Emplacement recherché, à proximité des services, du transport et du centre-ville. Une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble à fort potentiel d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
5 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
26'1" X 44'1"
1969
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Triplex situé dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil, implanté sur un terrain de grande superficie, nettement plus vaste que la moyenne du secteur. Sa position en unité de coin et la configuration du lot offrent un potentiel d'agrandissement majeur, sous réserve des normes et permis de la Ville de Longueuil.
L'immeuble comprend trois logements bien entretenus, offrant une configuration équilibrée et fonctionnelle :
Deux logements 5 ½, situés au rez-de-chaussée et au 2e étage
Un logement 4 ½ aménagés au sous-sol
Les logements sont chauffés à l'électricité et au gaz naturel.
Situation locative :
Bail du logement 5 ½ au 2e étage se terminant en mars 2026, offrant une possibilité d'occupation ou de repositionnement locatif - *Ce logement pourra être visité à la suite d'une promesse d'achat acceptée seulement* -
Logement 5 ½ du RDC actuellement loué
Logement 4 ½ du sous-sol actuellement loué
Cette flexibilité locative représente un atout majeur, tant pour un investisseur désirant optimiser les revenus que pour un propriétaire occupant souhaitant planifier une occupation progressive.
L'immeuble dispose de :
Cinq espaces de stationnement
Un cabanon
Un abri retiré, facilitant la planification éventuelle d'un projet d'agrandissement, selon la réglementation municipale
La configuration du terrain, la position stratégique de l'immeuble et la rareté de ce type d'actif dans le secteur font de cette propriété une occasion unique. Un immeuble qui se démarque autant par sa stabilité actuelle que par son potentiel d'évolution et de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
26'1" X 44'1"
1969
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
69' X 80'
5 519,73 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Escalier | 1er niveau/RDC | 8'6" X 4'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'9" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'5" X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'4" | Céramique |
Caractéristiques
Fournaise , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, luminaires 2165: unité murale de climatisation. 2165A: cuisinière blanche, réfrigérateur, table et chaise de cuisine, laveuse et sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.0%
-
23.6%
-
15.4%
-
15.5%
-
13.5%
-
5.0%
-
3.4%
-
1.5%
-
90.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRICK TOURIGNY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRICK TOURIGNY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
JONATHAN ST-PIERRE
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Bonjour, mon nom est PIERRICK TOURIGNY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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