474 900 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
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1291 - 1295 Rue Ste-Hélène, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4K 3S4
OPPORTUNITÉ RARE VIEUX-LONGUEUIL Immeuble commercial à deux étages entièrement disponible à l'acheteur,situé à l'angle stratégique de la rue Sainte-Hélène et du ch.du Coteau-Rouge. Propriétaire occupant depuis 2003, l'immeuble offre maintenant une flexibilité immédiate pour propriétaire occupant ou investisseur. Chaque étage lumineux avec planchers de bois franc permet plusieurs usages : bureaux, clinique, école de danse ou arts martiaux, centre de conditionnement physique ou services professionnels. Terrain de 408 m² avec environ 8 stationnements. Secteur recherché, près du métro, services et axes routiers. Valeur locative estimée:34 788 $
-
Superficie du terrain:
4 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
30'11" X 40'5" Irrégulières
1964
Bois
Béton coulé
Brique
membrane multicouche et gravier
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE.
ÉDIFICE COMMERCIAL AU COeUR DU VIEUX-LONGUEUIL,
Cet immeuble commercial offre une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant, investisseur ou promoteur souhaitant exploiter un emplacement de choix dans un secteur recherché.
L'immeuble comprend deux étages commerciaux entièrement disponibles, le propriétaire actuel occupant les lieux depuis 2003. L'acheteur bénéficiera donc d'une disponibilité complète à l'acquisition, offrant une flexibilité immédiate pour l'exploitation ou la location.
Chaque étage propose une belle superficie lumineuse avec planchers de bois franc, idéale pour une multitude d'usages :
* Bureaux professionnels
* École de danse ou arts martiaux
* Centre de conditionnement physique
* Services professionnels ou soins
* Clinique ou centre spécialisé
* Investissement locatif
* Projet de développement (selon réglementation municipale)
Terrain de 408 m² permettant environ 8 espaces de stationnement, un atout majeur dans le Vieux-Longueuil.
Localisation stratégique :
* Secteur mixte commercial et résidentiel dynamique
* À proximité du métro Longueuil
* Accès rapide aux axes routiers principaux
* À proximité des commerces et services
* Secteur en forte demande Valeur locative estimée :
* Rez-de-chaussée : 1 650 $ / mois
* 2e étage : 1 249 $ / mois
Revenus potentiels annuels de 34788$/année
Cette propriété représente une excellente opportunité considérant son emplacement stratégique, sa polyvalence et son potentiel de rendement. Une occasion unique.
Particularités du bâtiment
30'11" X 40'5" Irrégulières
1964
Bois
Béton coulé
Brique
membrane multicouche et gravier
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
944'6" X 88' Irrégulières
4 400,29 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Métro , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Détecteur d'incendie , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
air climatisé. Toutes les inclusions sont exclus de garantie légale et ne sont pas garantis de bon fonctionnement au moment de la prise de possession.
Articles personnels des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est NATHALY COMTOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALY COMTOIS
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
