1 199 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1 199 000 $
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1111 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 3B2
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
27' X 45'
1988
2 430 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Triplex Exceptionnel à Vendre !
possibilité de revenus de 65 000$. (3 logements et 6 stationnements et la cours intime.
Mise de fonds 5 % pour propriétaire occupant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex bâti solide et offrant des appartements de style condo.
Construit en 1988, ce joyau immobilier se trouve sur un coin de rue, avec un extérieur majoritairement en brique, garantissant à la fois durabilité et charme.
Caractéristiques Principales :
* Terrain Magnifiquement Aménagé : Un espace idéal pour le propriétaire-occupant, avec un terrain clôturé et bordé de haies de cèdres assurant une intimité totale.
Les cages d'escalier au nombre de 2 (une de façade et une aux stationnements) sont magnifiques avec les portes avec vitraux et la décoration et entretien impeccable. Stationnement fraichement refait. Ce bâtiment a toujours été entretenu avec soin.
* Proximité du Métro et Transports en Commun : Accès facile et rapide, le transport en commun est à votre porte.
* Stationnements Abondants : 6 stationnements disponibles, parfaits pour vous et vos invités.
* Deux Entrées Indépendantes : Idéales pour la commodité des locataires et du propriétaire.
* Appartement Principal : Appartement 3, occupé par le propriétaire, décoré et entretenu avec goût, armoires thermoplastique et stainless. Appartement agrémenté de petits luxes tels toilette chauffante, douche à l'italien et bain séparés, thermopompe, plafond tendu dans la salle à manger et beaucoup plus. Prêt à accueillir une nouvelle famille.
Localisation Avantageuse :
* Proche des Écoles : Parfait pour les jeunes familles cherchant une éducation de qualité pour leurs enfants. L'arrêt d'autobus est à la porte.
* Accès Rapide aux Autoroutes et Ponts : Facilitez vos déplacements quotidiens et gagnez du temps.
Un Investissement à Ne Pas Manquer :
L'app #1 se liberera le 30 juin 2025 (lettre signée des locataires). Demande d'éviction au TAL pour #2. Donc poss de rénover et augmenter les loyers. Énorme potentiel.
Ce triplex, aménagé avec soin, est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie agréable, pratique et esthétique. Il représente une opportunité d'investissement rare. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la satisfaction des occupants.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique triplex !
Particularités du bâtiment
27' X 45'
1988
2 430 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'
5 000 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'4" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 12'4" | Plancher flottant | Balcon |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'6" X 12'6" irr. | Céramique | Comptoir-llunch |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'11" X 11'11" | Céramique | Plafond tendu effet mirroir |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 8'9" | Céramique | Lav.séc.,plancher chauffant |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13' | Parqueterie | Balcon |
| 2 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9' X 8'4" | Plancher flottant | Coin lavage |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 11' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 11' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 8' X 7' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
thermopompe murale , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, toilette ovo chauffante à l'app. 3, système de vidéo surveillance, système d'alarme, lumières de décoration intérieures, décorations dans les escaliers (cadres), thermopompe murale #3, remise en bois à 3 espaces.
Rangement PVC extérieur, meubles patio, armoires PAX, tous les électroménagers, effets personnels des locataires et du propriétaire-occupant.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.3%
-
20.8%
-
12.9%
-
17.5%
-
29.4%
-
25.1%
-
6.4%
-
14.3%
-
53.7%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NATHALY COMTOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALY COMTOIS
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
SYLVAIN ADDISON
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Bonjour, mon nom est NATHALY COMTOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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