Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 août 2026 de 14H00 à 16H00

624 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

624 900 $

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624 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

624 900 $

Prochaine visite libre

2026-08-02

14:00 - 16:00

3385 Rue Cyprien, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4H6

Magnifique plain-pied entretenu avec grand soin offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain entièrement rénovée et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec îlot. Vaste solarium 3 saisons donnant sur une superbe cour aménagée, clôturée et paysagée avec remise. Sous-sol offrant une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Abri d'auto, grande entrée asphaltée et emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.

  • Superficie du terrain: 5 167 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1975
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Son aménagement bien pensé, ses nombreuses améliorations et son magnifique terrain en font une occasion à ne pas manquer.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée accueillant.

Salon lumineux offrant une belle fenestration.

Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.

Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreuses armoires et excellent espace de travail.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.

Salle de bain entièrement rénovée au goût du jour avec meuble-lavabo, douche vitrée en céramique, robinetterie moderne et rangement intégré.

Magnifique solarium 3 saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter de la cour en toute saison.

SOUS-SOL

Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un espace cinéma maison, salle de jeux ou gym.

Troisième chambre à coucher.

Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse.

Grand atelier idéal pour les bricoleurs ainsi que plusieurs espaces de rangement.

EXTÉRIEUR

Terrain entièrement aménagé, clôturé et soigneusement paysagé.

Superbe cour arrière offrant beaucoup d'intimité.

Grande terrasse en pavé uni.

Remise pratique pour le rangement.

Abri d'auto ainsi qu'une vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

LOCALISATION

Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services :

Écoles primaires et secondaires.
Garderies.
Parcs et espaces verts.
Pistes cyclables.
Épiceries, restaurants et commerces.
Transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Une propriété clé en main offrant une excellente qualité de vie grâce à son entretien impeccable, ses espaces généreux, sa salle de bain rénovée, son vaste sous-sol et sa magnifique cour aménagée. Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier mature et recherché de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 105'

5 167 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 4'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 12'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 8'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'2" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 13'5" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 11'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 7'4" irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 11'7" X 15'1" Linoléum 3 Saisons
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 22'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 12'8" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'9" X 6'1" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 11'4" X 11'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaiselle, stores du 3 saisons, set de chambre du rez-de-chaussée SAUF LES 2 MATELAS, divan 2 places au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, tous les stores, hotte de cuisine, réfrigérateur

2 cabanons du jardin, balançoire, 2 matelas du rez-de-chaussée, poles et rideaux de la chambre des maitres, du salon et porte-patio, tapis de marche, cuisinière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3385 Rue Cyprien, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 27.1%
  • 14.2%
  • 19.5%
  • 23.8%
  • 74.9%
  • 10.9%
  • 0.7%
  • 13.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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