349 000 $
Appartement à vendre - La Prairie (La Citière)
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80 Av. de Balmoral, app.402, La Prairie (La Citière), J5R 4L5
Magnifique condo de 2 chambres à coucher situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché de La Prairie. Cette unité lumineuse offre une généreuse fenestration et un foyer électrique au salon. Profitez d'un balcon privé avec vue dégagée sur un environnement verdoyant procurant tranquillité et intimité. L'unité comprend également un espace de rangement et un stationnement extérieur. Emplacement de choix à distance de marche du lac La Citière, à proximité du REM, des commerces, restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes 15 et 30.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
1991
949 Pi2
PVC
Coulissante
Brique
Salle de bains : 4e niveau
Addenda
Caractéristiques de l'unité
* Condo situé au dernier étage (4e étage)
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Salon chaleureux avec foyer électrique encastré
* Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et beaucoup de rangement
* Chambre principale spacieuse avec vue dégagée
* Salle de bains avec douche vitrée indépendante
* Balcon privé avec garde-corps vitré
* Vue dégagée sur un environnement mature et verdoyant
* Aucun voisin immédiat devant les fenêtres principales
* Orientation offrant une belle luminosité naturelle.
Immeuble et inclusions
* Immeuble en copropriété bien entretenu
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement privé
* Aménagement paysager mature et soigné
* Entrée sécurisée avec interphone.
Améliorations effectuées
2000 - Enlèvement du tapis, ajout de plancher flottant.
2015 - Remplacement de la céramique
2024 - Porte-patio et fenêtres remplacées.
Localisation
* À distance de marche du Lac La Citière et de ses sentiers
* À proximité du REM
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
* À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels
* Près des écoles, parcs et pistes cyclables
* Emplacement stratégique pour les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
1991
949 Pi2
PVC
Coulissante
Brique
Salle de bains : 4e niveau
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : LAC
Boisé , Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 9'3" X 3'5" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 4e niveau | 7'6" X 9' | Linoléum | |
| Salle à manger | 4e niveau | 7'10" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Salon | 4e niveau | 12'6" X 14'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 4e niveau | 12'4" X 12'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 4e niveau | 10'7" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 10'3" X 7'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 4e niveau | 2'9" X 5' | Céramique | |
| Rangement | 4e niveau | 9'5" X 5' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, hotte de poêle, fixtures.
Biens du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.4%
-
20.9%
-
13.1%
-
25.5%
-
31.1%
-
17.3%
-
5.3%
-
0.3%
-
58.4%
-
18.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHRISTOPHE DERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOPHE DERY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-794-9246
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