impossible de ne pas tomber sous le charme de cette propriété, idéalement située dans un quartier prisé où règne tranquillité et bien-être.

Caractéristiques de la propriété :

-Hall d'entrée indépendant avec banc intégré
-Aire de vie principale à aire ouverte
-Salon lumineux avec :
*Magnifique foyer au bois
*Rangement intégré
*Fenestration généreuse
-Salle à manger avec accès à la cour et à la terrasse via porte- patio
-Vaste cuisine attenante avec plancher chauffant
-Salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.

À l'étage :

-Deuxième salon avec balcon suspendu et vue imprenable sur le lac, aménagement polyvalent
-Deux chambres à coucher, dont :
*Chambre principale avec immense walk-in
-Salle de bains complète avec :
*Bain autoportant
*Planchers chauffants
*Douche vitrée indépendante.

Sous-sol :

-Troisième chambre à coucher
-Salle de bains complète
-Espace de lavage.

À l'extérieur :

-Garage intégré, chauffé
-Vaste terrasse en bois avec pergola
-Terrain de 409,3 m²
-Accès direct au lac La Citière
-Pédalo inclus.

Plus;

-2x thermopompes murales
-Plancher chauffant.

Rénovations effectuées;

(2013) Revêtement de plancher sablé et vernis (2013)
(2014) Meuble intégré au salon, salle d'eau, broyeur à déchets dans la cuisine
(2015) Escalier, plancher galerie arrière du 2e, Fenêtres et porte patio (cèdres espagnol), cuve à lavage du sous-sol
(2016) Lumières encastrées au salon et CCP, plancher chauffant dans la cuisine, garde-corps galerie niveau RDC, fenêtre du bureau
(2017) Porte de garage
(2018) Clôture en bois + porte alum.
(2019) Salle de bain du 2e, meuble intégré CCP
(2020) Dosseret, évier, robinetterie de la cuisine
(2021) Réfection manteau de foyer
(2022) Toiture, Salle de lavage, porte d'accès au garage
(2023) Balcon avant, Fenêtres sous-sol
(2024) 4 fenêtres avant, plancher sous-sol, cuve à toilette

Secteur;

-Parc La Citière, sentiers pédestres
-Axes routiers: autoroutes 15 & 30, routes 104, 132, 134, 217
-Lignes d'autobus du réseau Exo Le Richelain,
service scolaires; École Émilie Gamelin, École Notre-Dame-Saint-Joseph, École secondaire de la Magdeleine, Collège Jean de la Mennais
-Épiceries, commerces locaux; Tournesol, Aliments Naturels et Biologiques.