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Appartement à vendre - Granby

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Appartement à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

95 Rue du Centre, app.4, Granby, J2G 5B7

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1957
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

781 Pi2

PVC

Coulissante

Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant condo lumineux avec 2 chambres, 2 stationnements et cour commune - Revenus jusqu'en juillet 2026!

Découvrez ce condo chaleureux (construction 1957), parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant générer un revenu locatif avant d'y emménager. Loué jusqu'en juillet 2026, il vous permet de planifier votre projet tout en rentabilisant votre investissement dès maintenant.

L'unité vous accueille dans une aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.

La cuisine, linéaire et bien pensée, offre beaucoup de rangement et de surface de travail.

La chambre principale est située au RDC. À l'étage, un espace est actuellement utilisé comme rangement, mais peut aisément être converti en véritable deuxième chambre ou en bureau.

Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche indépendante et coin buanderie intégré.

À l'extérieur, la cour commune arborée offrent un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir entre amis.

En prime :

- 2 stationnements extérieurs
- 1 espace de rangement privé
- Revenus assurés jusqu'en juillet 2026
- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Revenus locatifs annuels de 11 700$ dès juillet 2025 jusqu'en juillet 2026

Commodités à proximité immédiate:

- Galeries de Granby (à ~5min en voiture, ou facilement accessibles à vélo) : plus de 96 commerces, dont IGA, Walmart, Pharmaprix, Sports Experts et une grande aire alimentaire

- Parcs & pistes cyclables : accès direct à la piste verdoyante Estriade, parfaite pour vélo, marche ou patins

- Parc DanielJohnson : espaces verts propices aux promenades, jeux extérieurs et détente

- Zoo de Granby & Amazoo: attractions familiales majeures, manèges et installations aquatiques, parfaits pour les fins de semaine

- Centre hospitalier de Granby : à quelques minutes, assurant bien-être et service de santé rapide

- Centre sportif LéonardGrondin : complexe moderne avec trois glaces, hockey, patinage artistique et événements communautaires

- Cégep de Granby : campus collégial à proximité, un atout pour les propriétaires ou locataires étudiants

- Restaurants & cafés : nombreuses options à proximité (St-Hubert, cafés, bistros, etc.) pour la détente ou les repas

Une occasion accessible d'entrer sur le marché ou de bonifier votre portefeuille immobilier avec un revenu stable dès maintenant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

781 Pi2

PVC

Coulissante

Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Aire ouverte 1er niveau/RDC 19'6" X 18'6" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'5" X 17'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'4" irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 6'4" X 12'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'2" irr. Plancher flottant Actuellement pièce rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Échangeur d'air.

Pôles , rideaux , lave-vaisselle , laveuse-sécheuse , tout les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
95 Rue du Centre, app.4, Granby, J2G 5B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.3%
  • 26.1%
  • 17.2%
  • 12.5%
  • 9.9%
  • 10.6%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 69.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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  • (2024)
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