249 900 $
Appartement à vendre - Granby
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95 Rue du Centre, app.4, Granby, J2G 5B7
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
781 Pi2
PVC
Coulissante
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Charmant condo lumineux avec 2 chambres, 2 stationnements et cour commune - Revenus jusqu'en juillet 2026!
Découvrez ce condo chaleureux (construction 1957), parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant générer un revenu locatif avant d'y emménager. Loué jusqu'en juillet 2026, il vous permet de planifier votre projet tout en rentabilisant votre investissement dès maintenant.
L'unité vous accueille dans une aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
La cuisine, linéaire et bien pensée, offre beaucoup de rangement et de surface de travail.
La chambre principale est située au RDC. À l'étage, un espace est actuellement utilisé comme rangement, mais peut aisément être converti en véritable deuxième chambre ou en bureau.
Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche indépendante et coin buanderie intégré.
À l'extérieur, la cour commune arborée offrent un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir entre amis.
En prime :
- 2 stationnements extérieurs
- 1 espace de rangement privé
- Revenus assurés jusqu'en juillet 2026
- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Revenus locatifs annuels de 11 700$ dès juillet 2025 jusqu'en juillet 2026
Commodités à proximité immédiate:
- Galeries de Granby (à ~5min en voiture, ou facilement accessibles à vélo) : plus de 96 commerces, dont IGA, Walmart, Pharmaprix, Sports Experts et une grande aire alimentaire
- Parcs & pistes cyclables : accès direct à la piste verdoyante Estriade, parfaite pour vélo, marche ou patins
- Parc DanielJohnson : espaces verts propices aux promenades, jeux extérieurs et détente
- Zoo de Granby & Amazoo: attractions familiales majeures, manèges et installations aquatiques, parfaits pour les fins de semaine
- Centre hospitalier de Granby : à quelques minutes, assurant bien-être et service de santé rapide
- Centre sportif LéonardGrondin : complexe moderne avec trois glaces, hockey, patinage artistique et événements communautaires
- Cégep de Granby : campus collégial à proximité, un atout pour les propriétaires ou locataires étudiants
- Restaurants & cafés : nombreuses options à proximité (St-Hubert, cafés, bistros, etc.) pour la détente ou les repas
Une occasion accessible d'entrer sur le marché ou de bonifier votre portefeuille immobilier avec un revenu stable dès maintenant.
Particularités du bâtiment
1957
781 Pi2
PVC
Coulissante
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Aire ouverte | 1er niveau/RDC | 19'6" X 18'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'5" X 17'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'4" irr. | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'4" X 12'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'9" X 9'2" irr. | Plancher flottant | Actuellement pièce rangement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Échangeur d'air.
Pôles , rideaux , lave-vaisselle , laveuse-sécheuse , tout les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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34.3%
-
26.1%
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17.2%
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12.5%
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9.9%
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10.6%
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1.9%
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18.6%
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69.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DEREK JEROME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DEREK JEROME
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 438-926-9472
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