Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 juin 2025 de 14H00 à 16H00

649 900 $

Maison à étages à vendre - Granby

649 900 $

Chargement du détail de la fiche...

649 900 $

Maison à étages à vendre - Granby

649 900 $

Prochaine visite libre

2025-06-15

14:00 - 16:00

553 Rue Rolland, Granby, J2J 2A9

Propriété unique située dans un secteur paisible de Granby! Cette charmante maison pièce-sur-pièce marie à merveille le cachet rustique et les touches contemporaines. Elle propose une cuisine rénovée avec îlot central, une salle à manger agrémentée de poutres apparentes, un boudoir avec foyer au bois ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, on retrouve deux chambres et une salle de bains rénovée. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau. Sous-sol aménagé avec sortie extérieure. Superbe terrain verdoyant avec maisonnette et mezzanine. Un véritable coup de coeur!

  • Superficie du terrain: 27 046 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1975
PATRICK CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 22'7" Irrégulières

1975

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Bois

Tôle

Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui donne immédiatement le ton de cette propriété chaleureuse.

Un coin bureau y est aménagé avec soin, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture paisible, baigné de lumière naturelle.

La cuisine a été entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails.
Elle offre de jolies armoires, des comptoirs en granite, un dosseret en céramique, une hotte cheminée moderne et surtout, un grand îlot central parfait pour cuisiner et recevoir.
L'ensemble est à la fois pratique, convivial et esthétique.

Attenante à la cuisine, la salle à manger se distingue par ses poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'espace.
Elle devient rapidement le coeur de la maison, un lieu de rassemblement propice aux repas en famille ou entre amis.

Le coin boudoir adjacent est un véritable coup de coeur.
Il est mis en valeur par un foyer au bois en pierres naturelles qui crée une ambiance chaleureuse et apaisante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente.

Le salon, lumineux et confortable, est doté d'un plancher chauffant qui rehausse le confort de cet espace de vie.
Avec ses grandes fenêtres et sa disposition conviviale, il constitue un cadre accueillant pouvant avoir plusieurs utilités

Une salle d'eau rénovée avec goût présente un joli mur de céramique mosaïque et un design épuré, combinant fonctionnalité et style complète ce niveau

À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux plafonds mansardés et aux finitions sobres et douces.
À noter que le walk-in de la chambre principale peut redevenir une 3e chambre.

La salle de bains rénovée est un véritable bijou: bain sur pattes, vanité moderne avec lavabo vasque et grande douche en céramique.
Un espace où détente et fonctionnalité se rencontrent.

Le sous-sol propose 2 grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins : salle familiale ou chambre supplémentaire.
Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et confortable à l'espace.
On y retrouve également un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une sortie extérieure donnant accès à la cour, ajoutant fonctionnalité à cet étage.

Le terrain est un véritable havre de paix, bordé d'arbres matures et soigneusement entretenu.
Une immense terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer, recevoir ou cuisiner à l'extérieur.
À l'avant, une charmante véranda couverte avec balancelle invite à savourer les matins calmes.

Une maisonnette détachée pleine de potentiel vient compléter cette maison.
Avec sa mezzanine, ses poutres, ses portes vitrées et ses ouvertures stylisées, elle constitue un espace inspirant pour créer un atelier, un bureau à domicile ou simplement un lieu de détente original.

Située dans un secteur paisible de Granby, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 22'7" Irrégulières

1975

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Bois

Tôle

Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

195' X 138'8"

27 046,48 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 6'3" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 21' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'11" X 13'10" irr. Couvre-sols souples
Boudoir 1er niveau/RDC 11'10" X 22'4" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'1" X 6'2" irr. Couvre-sols souples
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 5'11" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7' X 10'7" irr. Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 9'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'1" X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 9'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 12'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 21'6" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 19'7" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 10'8" X 10'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'1" X 7'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 3'5" X 5'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, persiennes, génératrice, réfrigérateur Fisher and Paykel de couleur stainless de la cuisine et celui du garde- manger de couleur blanc, meuble de rangement de la salle de bains, tondeuse et outils de jardin, congélateur sous-sol, borne électrique.

Luminaire de la salle à manger et miroir salle de bains à l'étage du haut.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
PATRICK CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
×

Mon nom est PATRICK CHARBONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?