415 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

415 000 $

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415 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

415 000 $

Prochaine visite libre

473 Rue de la Passiflore, Granby, J2H 0Z3

Charmant plain-pied en rangée situé dans un secteur paisible de Granby. Cette propriété bien entretenue offre 2 chambres au rez-de-chaussée, un bel espace à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre supplémentaire et salle d'eau. La cour arrière intime est parfaite pour la famille, avec modules de jeux, terrasse couverte et coin détente. Proximité des écoles, parcs, services et accès rapide aux artères principales. Une belle opportunité clé en main à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 2 968 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2017
MAÏTÉ LONDONO
Courtière immobilière résidentiel
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 50'6"

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités de Granby.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée : Fonctionnel avec penderie double offrant une belle séparation entre les espaces de vie et l'entrée.

Salon :
Cet espace aménagé au commencement des aires de vie communes est parfait pour vos moments de détente, avec une ambiance chaleureuse.

Salle à manger :
Conviviale et lumineuse grâce à son ouverture sur la cuisine, idéale pour les repas en famille.

Cuisine :
Bien pensée avec de nombreuses armoires, un bon plan de travail et un accès direct à la terrasse arrière.

Chambre principale :
Spacieuse et confortable avec grand placard.

Deuxième chambre :
Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.

Salle de bains :
Élégante et bien pensée, cette salle de bains vous séduira avec sa douche vitrée moderne aux murs effet bois, son bain autoportant au design contemporain ainsi qu'une vanité avec rangement intégré et fini bois naturel.
Un espace à la fois zen et pratique, parfait pour vos moments de détente.

SOUS-SOL

Salle familiale :
Immense pièce multifonctions, idéale pour cinéma-maison, salle de jeux ou espace bureau.

3e chambre :
De belle dimension, parfaite pour un ado ou comme chambre d'invités.

Salle d'eau : Pratique et facilement accessible avec son espace buanderie bien aménagé et muni de rangement afin de répondre aux besoins de la vie quotidienne.

EXTÉRIEUR

Terrasse en bois couverte : Espace lounge accueillant, parfait pour les soupers d'été ou les matinées café.

Cour arrière : Entièrement clôturée, sécuritaire pour les enfants et idéale pour profiter du plein-air, avec espace de jeux.

Stationnement : Allée double largeur en façade pour deux véhicules.

SECTEUR
Localisation parfaite dans un quartier calme, à distance de marche des écoles, parcs, commerces et transports.

Un secteur prisé de Granby combinant vie de quartier et accessibilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 50'6"

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 148'3" Irrégulières

2 967,61 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 6'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 15'11" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 8'3" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 8'3" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 12'1" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 8'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 38'3" X 17'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 11'9" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'5" X 8'6" irr. Céramique Buanderie
Salle mécanique Sous-sol 1 2'9" X 9'2" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cabanon.

Effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
473 Rue de la Passiflore, Granby, J2H 0Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.9%
  • 17.5%
  • 22.3%
  • 19.5%
  • 24.4%
  • 31.7%
  • 1.1%
  • 42.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAÏTÉ LONDONO
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Brokers tranquilit

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