Située à proximité du Camping Aztec et de la piste cyclable, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Bien que certains travaux de finition demeurent à compléter, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur image. Spacieuse, lumineuse et polyvalente, elle répondra aux besoins de multiples projets résidentiels ou professionnels.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte généreuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. On y retrouve également un grand garde-manger walk-in, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de séjour (poêle à granules non raccordé), une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte ainsi qu'une chambre de belle dimension.

Une annexe indépendante avec entrée privée et vaste pièce ajoute une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau à domicile, une garderie, un logement d'appoint ou un projet de location à court terme de type Airbnb (permis CITQ actif). Toute vérification quant à l'usage projeté devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

À l'étage, deux chambres confortables sont offertes, dont une avec plafond cathédrale et walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale avec poêle à bois (présentement non conforme, à faire vérifier), deux chambres supplémentaires, une salle de rangement et une salle d'eau avec douche à compléter.

Implantée sur un superbe terrain situé dans une rue en cul-de-sac paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services de Granby.

PERMIS DE LOCATION COURT TERME (CITQ) EN VIGUEUR
Possibilité d'aménager un espace bigénérationnel ou un loft pour location à court terme et ainsi optimiser le potentiel de revenus.