479 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

479 000 $

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479 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

479 000 $

Prochaine visite libre

35 Rue Belair, Granby, J2G 7P1

Charmante maison à paliers offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, située sur un terrain intime bordé d'arbres dans un secteur recherché de Granby. Vous apprécierez sa cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, la salle à manger agrandie donnant accès à la terrasse couverte arrière ainsi que son salon lumineux. Le sous-sol propose une chaleureuse salle familiale avec foyer au propane. Cour aménagée avec piscine hors terre, remise et terrasse. À proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services.

  • Superficie du terrain: 8 459 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1986
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'40" X 26'60" Irrégulières

1986

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Passage : 2

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété entretenue avec soin offrant un espace de vie pratique et confortable dans un secteur paisible et familiale.
1 seul propriétaire.

1er niveau;

Salon lumineux avec belle fenestration.

2e niveau;

Cuisine récemment rénovée avec armoires modernes et comptoirs de quartz.
Grand îlot offrant un espace de travail et de repas convivial.
Salle à manger aménagée dans un agrandissement réalisé en 2009, procurant un bel espace pour recevoir.
Accès direct à la terrasse arrière.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bain avec bain thérapeutique.

Sous-sol;

Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer au propane.
Troisième chambre pouvant également servir de bureau selon vos besoins.
Salle de bain rénovée.
Grand espace de rangement.

Extérieur;

Terrain offrant une belle intimité grâce aux arbres matures à l'arrière.
Grande terrasse couverte avec moustiquaire,idéale pour profiter de la saison estivale.
Piscine hors terre.
Remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cour aménagée demandant peu d'entretien.

Localisation;
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants, pharmacies et de nombreux commerces. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens.

Une propriété clé en main offrant plusieurs rénovations, un bel espace de vie et une localisation idéale pour une famille ou toute personne recherchant un environnement paisible à proximité de tous les services.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'40" X 26'60" Irrégulières

1986

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Passage : 2

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 124'30"

8 459,3 Pi2

Boisé

En pente

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'7" Bois
Cuisine 2e niveau 9' X 10' Céramique
Salle à manger 2e niveau 11'8" X 11' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 11' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 8'9" X 12' Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 12' X 13' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'4" X 16'8" Tuiles propane
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 11'6" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 6'9" Tuiles
Rangement Sous-sol 1 24' X 14' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, store de la salle à dîner et salon,stores verticaux, lave vaisselles, balayeuse central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, frigidaire (distibuteur à eau et glace), poêle au gaz, lit escamotable au sou-sol, thermopompe domicile, thermopompe de piscine.

Biens meubles personels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
35 Rue Belair, Granby, J2G 7P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 29.6%
  • 18.7%
  • 16.1%
  • 12.6%
  • 38.1%
  • 7.7%
  • 14.2%
  • 39.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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