389 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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344 Rue St-Viateur, Granby, J0E 1Z0
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché de Granby, à proximité des écoles, parcs et services. Offrant 2 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété propose un excellent potentiel avec possibilité d'une 3e chambre. Terrain de 6 350 pi² intime, garage détaché et grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Une propriété clé en main offrant confort, espace et polyvalence!
-
Superficie du terrain:
6 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
27' X 37'
1957
PVC
Coulissante , Guillotine
Garage: Vynile , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- - Rez-de-chaussée - -
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique et fonctionnel.
Le salon lumineux se démarque par sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La salle à manger, conviviale et bien proportionnée, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine à aire ouverte propose un espace fonctionnel avec de nombreuses armoires, un îlot central pratique et un accès direct à l'extérieur, idéal pour la vie de tous les jours.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent ce niveau.
La salle de bains principale se distingue par son cachet unique avec un bain autoportant et une ambiance apaisante, parfaite pour les moments de détente.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence.
On y retrouve une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les espaces de divertissement.
Un espace actuellement aménagé en studio de musique démontre tout le potentiel pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace créatif.
Une chambre supplémentaire est présente, parfaite pour un adolescent ou un invité. Sous réserve de l'agrandissement des fenêtres afin de respecter les normes en vigueur.
Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle viennent compléter ce niveau.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement, incluant un atelier et une salle mécanique.
**Entrée indépendante au sous-sol, un atout majeur offrant plusieurs possibilités.
- - Extérieur - -
Le terrain de 6 350 pi² offre un espace extérieur intime, bordé de haies.
Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées à l'extérieur peu importe la météo ainsi qu'une piscine hors terre.
Un garage détaché complète parfaitement la propriété en offrant espace de rangement et commodité.
- - Localisation - -
Située dans un secteur familial de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
- - Points forts - -
*2 chambres + possibilité d'une 3e
*2 salles de bains
*Sous-sol entièrement aménagé
*Espace bureau / studio polyvalent
*Grande terrasse couverte
*Garage détaché
*Terrain de 6 350 pi²
*Secteur recherché et familial.
Particularités du bâtiment
27' X 37'
1957
PVC
Coulissante , Guillotine
Garage: Vynile , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 127'
6 350 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Sur la ville
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Hors terre
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Bois | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 13' | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 16' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 13' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9' X 12' | Plancher flottant | |
| Studio | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 6' X 13' | Béton |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures et luminaire, piscine et ses accessoires.
Tous les biens du locataire et le lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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31.0%
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28.5%
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20.0%
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14.0%
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6.4%
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47.6%
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5.1%
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46.9%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est PATRICK CHARBONNEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICK CHARBONNEAU INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
JONATHAN ST-PIERRE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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- Cell.: 514-442-7658
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