625 000 $
Triplex à vendre - Granby
625 000 $
625 000 $
Triplex à vendre - Granby
625 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
285 - 289 Boul. Montcalm, Granby, J2G 5C4
Superbe opportunité d'investissement! Ce triplex impeccable comprend actuellement deux appartements 3½ et un spacieux logement 9½, avec le potentiel de transformation en quadruplex. L'immeuble se démarque par son entretien exceptionnel et sa propreté remarquable, une qualité rarement observée sur le marché. La possibilité de diviser le grand logement offre une flexibilité intéressante pour maximiser le rendement locatif. Avec un potentiel de revenu annuel de 58 440$, cette propriété représente un investissement solide et prometteur.Cette propriété offre la possibilité de louer les chambres du sous-sol indépendamment.
-
Superficie du terrain:
7 799 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
147'8" X 146'2"
1965
Aluminium
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Addenda
** Logement #285 ** VACANT !
- Cette propriété offre un total de sept chambres à coucher réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol avec la possibilité intéressante de transformer l'espace en deux logements distincts et indépendants.
- Valeur locative de 1750$ par mois
_ Chauffage au mazout
** Logement $287 **
- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 470$.
- Chauffage électricité
** Logement #289 **
- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 650$.
- Chauffage électricité
** Autres informations **
- Le sous-sol offre un potentiel de revenu supplémentaire intéressant avec la possibilité de louer ses quatre chambres de façon indépendante à 500$ chacune, ce qui représenterait un revenu mensuel additionnel de 2 000$.
** Les acheteurs devront vérifier auprès de la ville la conformité et la faisabilité de toute transformation projetée de l'immeuble ou des logements avant d'entreprendre des travaux.**
** Localisation **
à 2 min de L'Hôpital de Granby CIUSSS-Estrie-CHUS
à 5 min de la Polyclinique du Quartier
à 1,4 km du CEGEP de Granby
Particularités du bâtiment
147'8" X 146'2"
1965
Aluminium
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
60' X 130'
7 799,1 Pi2
Clôturé
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 10'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 2e niveau | 5'8" X 13'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11' | Tapis | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'5" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'5" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'1" | Tapis | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'7" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'1" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 13'1" irr. | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'4" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 9'1" | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 7'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'1" X 7'5" | Tapis |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système d'alarme.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.9%
-
29.9%
-
19.7%
-
14.2%
-
10.4%
-
30.3%
-
1.9%
-
26.8%
-
41.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL D. TÊTU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAPHAËL D. TÊTU INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 514-473-0048
- Téléc.: 450-464-1433
Visiter mon site web
JONATHAN ST-PIERRE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Cell.: 514-442-7658
- Téléc.: 450-464-1433
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est RAPHAËL D. TÊTU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JONATHAN ST-PIERRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
