749 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

157 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5

Construite en 2017, cette propriété allie qualité, confort et tranquillité. Avec plafonds de 9 pieds, un garage chauffé avec borne de recharge et un aménagement optimisé pour l'ensoleillement, elle offre un cadre paisible sans voisin à l'arrière, bordant une zone protégée. Située près du Boisé Miner, d'écoles, de pistes cyclables et d'un Parc National. Elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, aux commerces et services. Une opportunité à saisir!

  • Superficie du terrain: 11 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2017
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 51'5" Irrégulières

2017

1 792,19 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 2017, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son aménagement réfléchi et une orientation de la fenestration pensée pour maximiser l'ensoleillement elle possède des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.

Elle inclut un garage intégré, équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une grande entrée asphaltée. Le garage chauffé, en plus d'offrir un espace de stationnement pratique, propose un rangement supplémentaire.

Dans un environnement paisible et privé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière bordant une zone protégée à perpétuité.

Idéale pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité, la propriété se trouve dans un secteur recherché.

Elle est à proximité d'un parc de 135 hectares (Boisé Miner), d'un terrain de golf, d'un centre sportif, de plusieurs écoles et d'un réseau exceptionnel de pistes cyclables.

De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à l'autoroute, aux transports en commun, ainsi qu'à divers commerces, établissements scolaires, centres de loisirs et services de santé, y compris un hôpital. Vous serez également à courte distance d'un parc national (Parc de la Yamaska).

N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique! Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez le premier pas vers la maison de vos rêves.

Cette résidence offre 2660 pi² d'espace de vie (1 402 pi² avec plafond à 9 pieds au RDC et 1 258 pi² au SS) sur un terrain boisé et paysager de 11 724 pi², complétée par un garage intégré de 474 pi² avec borne de recharge électrique pour une auto et une grande entrée asphaltée de 30 pi par 31 pi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 51'5" Irrégulières

2017

1 792,19 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 183'4" Irrégulières

11 820,93 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 7'4" irr. céramique plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 12' irr. céramique plancher chauffant Plafond 9 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10' irr. céramique plancher chauffant 3 portes coulissantes G-Manger
Véranda 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Béton 3 saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 13'6" irr. Bois flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Bois flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'5" X 4' irr. Bois flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 8'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 13'5" irr. Béton plancher chauffant Finition époxy
Chambre 1er niveau/RDC 16'1" X 11'8" irr. Béton plancher chauffant Finition époxy
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'1" X 8'11" irr. Béton plancher chauffant Finition époxy
Salle mécanique/ chambre électrique 1er niveau/RDC 11'7" X 8'6" irr. Béton plancher chauffant Fnition époxy
Salle utilitaire 1er niveau/RDC 17'11" X 9' irr. Béton plancher chauffant Finition époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, congélateur, aspirateur central, stores et rideaux, borne de recharge VE, lave-vaisselle et génératrice (vendu sans garantie de conformité).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
157 Rue John-Dwyer, Granby, J2H 3A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 23.4%
  • 16.8%
  • 22.5%
  • 21.8%
  • 50.8%
  • 23.7%
  • 3.4%
  • 22.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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