549 000 $
Duplex à vendre - Granby
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149 - 151 Rue Paré, Granby, J2G 5E2
Opportunité à saisir à Granby! Ce duplex bien entretenu offre deux logements lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol, est parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer tout en générant un revenu d'appoint grâce au logement à l'étage. Situé dans un quartier recherché à proximité des services, écoles, parcs et commerces, c'est un investissement judicieux avec un fort potentiel. Ne ratez pas cette chance!
-
Superficie du terrain:
6 224 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
28'1" X 39'
1958
Coulissante
Béton coulé
Crépi d'acrylique , Brique
Addenda
Bienvenue au 149-151 Rue Paré à Granby -- un duplex bien positionné et rempli de potentiel.
Logement du rez-de-chaussée (idéal pour propriétaire-occupant).
Ce logement se distingue par sa luminosité et ses espaces bien répartis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon spacieux orné d'un magnifique plancher de bois franc et d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle.
La cuisine est fonctionnelle, avec une bonne surface de comptoir, beaucoup de rangement et un coin repas agréable.
Ce logement compte cinq chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions et dotées de planchers en bois
La salle de bains est propre, pratique et lumineuse, avec bain-douche, vanité et espace laveuse/sécheuse.
Le sous-sol, accessible depuis ce logement, propose plusieurs espaces.
On y trouve des pièces polyvalentes parfaites pour le rangement, une salle familiale ou encore des chambres supplémentaires.
Logement à l'étage
Ce second logement, également bien éclairé, offre lui aussi une belle superficie et un agencement optimal.
Le salon, situé à l'avant, est vaste et lumineux grâce à une grande fenêtre qui donne une belle vue dégagée sur la rue.
La cuisine est ouverte sur le coin repas avec de généreuses surfaces vitrées, créant une ambiance conviviale.
Ce logement comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes munies de planchers de bois franc.
La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue, équipée d'un bain-douche, de rangement mural et d'un espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain avec espace pour stationnement à l'arrière, galerie avant et balcons.
Secteur
Situé à quelques pas des écoles, du centre-ville de Granby, des commerces, restaurants, hôpital et services essentiels, cet immeuble vous offre le meilleur de la vie de quartier, tout en étant dans un environnement paisible et familial.
Particularités du bâtiment
28'1" X 39'
1958
Coulissante
Béton coulé
Crépi d'acrylique , Brique
Particularités du terrain
48' X 129'8"
6 223,91 Pi2
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger et cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 14'8" irr. | Céramique | ou |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'6" X 10'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Espace polyvalent | Sous-sol 1 | 14'5" X 13'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 27'4" X 14'9" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'8" X 13'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger & cuisine | 2e niveau | 14'9" X 14'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 8'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
34.3%
-
26.1%
-
17.2%
-
12.5%
-
9.9%
-
10.6%
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1.9%
-
18.6%
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69.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL D. TÊTU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL D. TÊTU INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
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JONATHAN ST-PIERRE
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Bonjour, mon nom est RAPHAËL D. TÊTU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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