384 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

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Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

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Prochaine visite libre

195 Rue Dubé, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2H3

Belle maison rénovée située sur la rue Dubé, dans un secteur paisible et recherché de Drummondville. Offrant 2 chambres avec possibilité d'en aménager 4, elle comprend une grande cour arrière intime, clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures. Grand garage avec porte automatique. Très bien entretenue par seulement deux propriétaires. Thermopompe 2021, toiture 2009, certificat de localisation 2023. Près des écoles, garderies, parcs, plage et pistes cyclables. Parfaite pour une famille! Possession rapide!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1990
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'3" X 25'5" Irrégulières

1990

854,65 Pi2

PVC

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison idéale pour une vie de famille -- Secteur paisible de Drummondville!

Située sur la charmante rue Dubé, cette belle propriété rénovée saura vous séduire dès votre arrivée. Nichée dans un quartier tranquille et sécuritaire, elle offre un environnement parfait pour une jeune famille ou pour quiconque recherche confort et qualité de vie au quotidien.

La maison compte 2 chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins. Vous y trouverez des espaces lumineux et bien entretenus où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La grande cour arrière est un véritable havre de paix. Clôturée d'un côté et bordée d'une haie de cèdres matures de l'autre, elle assure intimité et sécurité -- l'endroit parfait pour laisser les enfants jouer ou pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Un grand garage avec porte automatique vient compléter le tout, idéal pour le rangement ou les bricoleurs.

L'entretien méticuleux de la propriété témoigne du soin apporté par ses deux seuls propriétaires depuis sa construction en 1990. Parmi les améliorations notables, on retrouve une thermopompe installée en 2021, une toiture refaite en 2009 et un certificat de localisation daté de 2023 -- un atout majeur pour une transaction simplifiée.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes des écoles, garderies, commerces, parcs, ainsi que de la plage et des pistes cyclables, parfait pour les amateurs de plein air et les familles actives.

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, bien située et à prix abordable. Que ce soit pour une première maison ou un projet familial, elle offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement accueillant et harmonieux.

Possession rapide disponible -- une rare opportunité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible à Drummondville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'3" X 25'5" Irrégulières

1990

854,65 Pi2

PVC

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100' Irrégulières

5 999,8 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' irr. Bois flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9' irr. Bois flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Bois flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12' irr. Bois flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9' irr. Bois flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9' irr. Tuile flottante
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 20' irr. Tuile flottante
Atelier Sous-sol 1 24' X 16' irr. Tuile flottante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, la thermopompe, les pôles ainsi que les rideaux, les stores, les deux pelles, le râteau et le boyau d'arrosage extérieur.

Tous les biens des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
195 Rue Dubé, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 21.4%
  • 25.8%
  • 19.2%
  • 13.8%
  • 82.4%
  • 5.0%
  • 5.6%
  • 7.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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