819 900 $
Triplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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165 - 169 Rue Cormier, Drummondville (Drummondville), J2C 7L7
Triplex bien entretenu situé au 165--169 rue Cormier à Drummondville, sur un terrain de 6 600 pi² avec garage et remise. Opportunité idéale pour investisseur avec revenus stables. Le logement principal (#167) est occupé par les vendeurs qui souhaitent demeurer locataires. Trois unités bien configurées offrant de beaux espaces de vie. Secteur pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Construction de qualité, 4 côtés brique. Excellent potentiel à long terme.
-
Superficie du terrain:
6 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
35'10" X 35'
1994
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Addenda
Triplex offrant une configuration intéressante pour investisseur souhaitant combiner stabilité locative et potentiel d'optimisation. 4 côtés brique, Implanté sur un terrain de 6 600 pi², la propriété comprend également un garage détaché ainsi qu'une remise, ajoutant des espaces de rangement appréciables.
Logement principal #167 (rez-de-chaussée + sous-sol)
Spacieux logement principal de type 5 ½ réparti sur deux niveaux.
Les vendeurs souhaitent demeurer locataires pour une durée de 5 ans suivant la vente, assurant un revenu stable dès l'acquisition.
Rez-de-chaussée :
Deux halls d'entrée (avant et côté), pratiques et fonctionnels
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine offrant un bon espace de travail
Salle de bain
Deux chambres à coucher
Boudoir pouvant servir de bureau ou coin détente
Solarium procurant une belle luminosité naturelle
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire
Salle de bain
Atelier idéal pour bricoleur
Plusieurs espaces de rangement
Logement #169 (2e étage)
Grand 5 ½ bien divisé :
Hall d'entrée
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain
Salle de lavage indépendante
Trois chambres à coucher
Balcon arrière
Logement #165 (sous-sol)
3 ½ :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle de bain
Une chambre à coucher
Extérieur
Terrain de 6 600 pi²
Cour offrant un bel espace gazonné
Garage détaché
Remise pratique pour rangement additionnel
Localisation
Située dans un secteur accessible de Drummondville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
35'10" X 35'
1994
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
65'60" X 100'
6 600,4 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 3'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Entrée sur le côté | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 4'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'4" X 7'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 3'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 10'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 9'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'4" X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'1" X 3'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'2" X 11'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'5" X 7'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'2" X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'7" | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle(Marque Frigidaire), échangeurs d'airs(1 au #167 et 1 au #169), 2 thermopompes murales(1 au #167 et 1 au #169), aspirateur central(#167), stores, rideaux, fixtures et luminaires(#167), luminaires(#169 et #165).
Effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
29.4%
-
17.7%
-
22.3%
-
10.4%
-
40.1%
-
15.0%
-
1.7%
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43.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RÉMI DUBUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RÉMI DUBUC
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 438-496-0568
- Téléc.: 450-464-1433
JONATHAN ST-PIERRE
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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Bonjour, mon nom est RÉMI DUBUC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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