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Commerciale à vendre - Drummondville (Drummondville)
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148 - 152 Rue Heriot, Drummondville (Drummondville), J2C 1J8
Opportunité d'investissement en plein coeur de Drummondville, cet immeuble commercial se distingue par son emplacement stratégique dans un secteur en pleine effervescence et par la diversité de ses locataires. Avec une combinaison équilibrée de commerces spécialisés, de services professionnels et d'un groupe financier en expansion, la propriété bénéficie déjà de revenus locatifs stables et sécurisés. L'immeuble présente un potentiel marqué d'optimisation : révision progressive des loyers, amélioration de l'aménagement des espaces pour accueillir des locataires à plus forte valeur, et positionnement.
-
Superficie du terrain:
7 897 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Addenda
L'immeuble est situé dans un pôle stratégique de Drummondville, une ville en croissance soutenue sur le plan démographique et économique. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes 20 et 55, et d'une visibilité accrue auprès de la clientèle locale, régionale et de passage. -Locataire 1 - Choco Daisy (commerce spécialisé) Superficie louée : 2 400 pi² Durée du bail : du 1er mai 2025 au 1er mai 2026 Loyer mensuel : 2 200$ Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaires -Locataire 2 - Local professionnel (bureaux de services) Superficie louée : 1 200 pi² Durée du bail : du 1er août 2025 au 30 juillet 2026 Loyer mensuel : 1 565$ Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaire -Locataire 3 -- Lampron Gagnon Groupe Financier (bureau financier) Superficie louée : 750 pi² Durée du bail : du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 Loyer mensuel : 700$ Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaires -Locataire 4 - Lampron Gagnon Groupe Financier (bureau financier) Superficie louée : 1 200 pi² Durée du bail : du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 Loyer mensuel : 1 200$ Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaires Commentaires : second espace loué par la même firme, confirmant sa stabilité et ses besoins de croissance.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Particularités du terrain
69'6" X 133'11" Irrégulières
7 897,48 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-MICHEL DUSSAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-MICHEL DUSSAULT
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-730-8828
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