L'immeuble est situé dans un pôle stratégique de Drummondville, une ville en croissance soutenue sur le plan démographique et économique. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes 20 et 55, et d'une visibilité accrue auprès de la clientèle locale, régionale et de passage.


- Locataire 1 : Choco Daisy (commerce spécialisé) Superficie louée : 2 400 pi² Durée du bail : du 1er mai 2026 au 1er mai 2027 Loyer mensuel : 2 500$ Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaires

- Locataire 2 : Lunetterie (Commerce de détail) Superficie louée : 1 200 pi² Durée du bail : du 1er août 2026 au 30 juillet 2027 Loyer mensuel : 1 700$ Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaire

-Locataire 3 : Lampron Gagnon Groupe Financier (bureau financier) Superficie louée : 750 pi² Durée du bail : du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 Loyer mensuel : 800$ Charges additionnelles : Taxes d'affaires

- Locataire 4 : Lampron Gagnon Groupe Financier (bureau financier) Superficie louée : 1 200 pi² Durée du bail : du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027 Loyer mensuel : 1 400$ Charges additionnelles : taxes d'affaires Commentaires : second espace loué par la même firme, confirmant sa stabilité et ses besoins de croissance.

- Locataire 5 : Bureau d'affaire . Durée du Bail : 1er Juillet 2026 au 30 juin 2027. Loyer mensuel : 675$ : Charges additionnelles : électricité, eau chaude, chauffage et taxes d'affaires. Charges additionnelles : Taxes d'affaires


Revenus locatifs annuel : 84 900$

Taxes d'affaires payées par les locataires : 9186$


Dépenses annuels payées par le propriétaire :

Taxes municipales : 12 422$
Taxes scolaires : 432$
Assurances : 4598$
Chauffage : 13 110$
Électricité : 2039$

Total des dépenses : 32 602$


Excellente opportunité d'affaire à saisir rapidement!