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Duplex à vendre - Cowansville
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124 - 126 Rue Beauregard, Cowansville, J2K 1Z5
Duplex tout en brique situé à Cowansville, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant -- le logement du bas est libre à partir de maintenant. Offrant deux spacieux logements de type 5 ½, ce duplex propose un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle et de généreux espaces de rangement. Le tout sur un vaste terrain intime de 8 600 pi², parfait pour aménager une cour accueillante et paisible.
-
Superficie du terrain:
8 665 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1961
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Logement du bas disponible dès maintenant !
Bienvenue au 124-126 rue Beauregard à Cowansville, un duplex tout en brique offrant de nombreuses possibilités autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'unité du rez-de-chaussée propose un vaste logement de type 5 ½ avec trois chambres de bonnes dimensions et une aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre, une grande salle familiale, une salle de lavage, un espace atelier et de nombreux rangements. Ce niveau complémentaire offre une multitude d'options d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, le logement du 2e présente également une configuration de type 5 ½ classique : trois grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et un espace salon/salle à manger convivial et lumineux, idéal pour la vie familiale.
Le terrain intime de 8 600 pi² est un véritable atout, offrant un environnement paisible et privé. On y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une remise pratique pour ranger les équipements saisonniers ou de jardinage. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour aménager une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Situé dans un secteur recherché de Cowansville, ce duplex est à proximité immédiate de tous les services essentiels : hôpital, écoles primaires et secondaires, garderies, aréna, commerces et plus encore. Cowansville offre un cadre de vie dynamique et complet, parfait pour les familles ou les locataires souhaitant combiner confort et accessibilité.
Travaux et améliorations :
Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
Entrée d'eau du duplex remplacée à la rue en 2018
Remplacement des deux panneaux électriques
Logement 124 (étage supérieur) :
Remplacement d'une fenêtre
Rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine
Nouveau revêtement de plancher
Mise à jour partielle de l'électricité
Logement 126 (RDC + sous-sol) :
Cuisine entièrement rénovée
Planchers remplacés
Mise à jour de la plomberie
Salle de bain remise au goût du jour
Remplacement des portes intérieures et d'une porte extérieure
Ajout de plinthes électriques
Mise à jour complète de l'électricité
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1961
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
60' X 141'
8 665 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Épicerie, Centre-ville, 15 minutes de Granby , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'4" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'1" X 11'1" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'6" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'1" X 16'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 4'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
(Possibilité Mazout) , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICK CHARBONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICK CHARBONNEAU
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
JONATHAN ST-PIERRE
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