REZ-DE-CHAUSSÉE

Vaste 5 et demi avec des améliorations récentes. Lumineux et possédant du rangement supplémentaire au sous-sol.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué sans bail par le fils des propriétaires et celui-ci quittera maximum pour le 1er août.

Le sous-sol est non terminé mais pourrait facilement être aménagé. Par ailleurs, un accès extérieur direct mène au sous-sol. Possibilité de transformer en triplex. À valider avec la Ville.

Le garage attaché rajoute du rangement en plus des deux remises extérieures.

Cet immeuble est doté d'une belle cour arrière et d'un grand stationnement.

ÉTAGE

Vaste 5 et demi très propre et bien entretenu par la locataire qui y vit depuis bon nombre d'années. Beau potentiel d'optimisation.

Les photos sont celles de l'appartement du rez-de-chaussée.

Rénovations récentes :

Appartement #679:
Le balcon avant du haut est en fibre de verre.

Appartement #677:

La cuisine à été rénovée au complet, plancher en céramique, armoire neuve, lave-vaisselle et lumières encastrées au plafond.

Ailleurs les planchers de bois franc ont été sablés et vernis le tout en 2023.

Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2023.

Le chauffe-eau à été remplacé en 2023.

Nouvelle installation d'une fournaise électrique à air pulsé centrale et thermopompe en 2019.

Les balcons arrières ont été abrités par une structure recouverte de vinyle vers 2004.

Réfection de la maçonnerie en 2024.

L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.