695 000 $

Maison à étages à vendre - Calixa-Lavallée

695 000 $

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Maison à étages à vendre - Calixa-Lavallée

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Prochaine visite libre

103 Ch. du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée, J0L 1A0

Paisible domaine champêtre sur 215 000 pieds carrés. Demeure restaurée en 1995, offrant un confort exceptionnel. Résidence lumineuse avec cuisine spacieuse, salle à manger généreuse et salon accueillant avec foyer au bois. Chambres à l'étage bénéficiant d'une lumière naturelle, salle de bains avec rangement et bain autoportant. Caractéristiques incluent chambre froide, boiseries et planchers variés. Bâtiments secondaires: garage, remise/atelier, seconde remise, poulailler, grange/étable polyvalente. Zonage agricole, ferme/fermette, ranch, parc à chevaux, terrain partiellement clôturé.

  • Superficie du terrain: 216 371 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
NATHALIE LAFLAMME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'2" X 24'3" Irrégulières

Inconnue

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un paisible domaine champêtre, ce projet regroupe plusieurs bâtiments, dont une propriété niché sur un vaste terrain de plus de 215 000 pieds carrés.

Offrant une échappatoire idéale loin des tracas citadins, cet environnement propose une multitude de projets au coeur d'un spectacle naturel changeant au fil des saisons.

La demeure principale, restaurée et agrandie en 1995 offrant un confort exceptionnel pour installer votre famille.

Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, introduisant une résidence baignée de lumière naturelle grâce à une salle de séjour cintrée par de nombreuses fenêtres.

La spacieuse cuisine, intelligemment divisée, présente des armoires en bois véritable, un espace vaisselier, des électroménagers haut de gamme sont encastrés, et des placards en bois pour conserver le charme.

La salle à manger généreuse vous invite à accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse, avec un accès à la cour arrière équipée d'un espace dédié à une cuisine d'été.

Le salon, doté d'un foyer au bois, crée une atmosphère accueillante pour les journées plus fraîches. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec coin buanderie et douche indépendante.

À l'étage, les chambres, dont celle des maîtres est baignée de lumière naturelle, présentent des planchers en bois impeccable. Une seconde chambre offre une garde-robe double. La salle de bains propose un rangement et un bain autoportant.

Les bâtiments secondaires ajoutent une dimension pratique avec un garage, une remise/atelier, une seconde remise, et un poulailler situé à l'arrière des bâtiments. La grange/étable, construite en 1951, offre un espace polyvalent.

Quelques faits à noter incluent le zonage agricole, adapté à la culture de la terre, la présence d'une ferme/fermette avec étable et poulailler, un ranch comprenant étable, box et grange, un parc à chevaux extérieur, un terrain partiellement clôturé, des arbres matures, des plates-bandes, des haies de cèdres, ainsi qu'un balcon en bois avec garde-corps entourant la moitié de la propriété.

Situé à moins de 20 minutes des grandes municipalités de Varennes et Boucherville, et à 35 minutes de Montréal, cet ensemble offre l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'2" X 24'3" Irrégulières

Inconnue

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

972'4" X 222' Irrégulières

216 370,75 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur les champs , Panoramique

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 19'2" X 17'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'6" X 20' irr. Bois et Terra Cotta
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 11'3" irr. Terra Cotta
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'3" X 11'8" irr. Terra Cotta Possibilité chambre au RDC
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 20' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 7'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 7'4" Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 22'3" X 19'2" Béton 2 sections
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Eco-Flo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

plaque chauffante , four encastré, micro-ondes, lave-vaisselles, luminaires, aspirateur et accessoires, gazebo, laveuse, sécheuse, pompe submersible, pompe à batterie, système d'Alarme, corde de bois, thermopompe centrale

rideaux et tringles, stores, generatrice et fil, cuisinière à bois

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
103 Ch. du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée, J0L 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 23.3%
  • 21.0%
  • 19.1%
  • 19.7%
  • 97.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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