1 098 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Prochaine visite libre

969 Rue Achille-Fortier, Boucherville (Harmonie), J4B 8G7

Superbe propriété familiale avec garage située dans un secteur prisé de Boucherville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, les planchers de bois et les élégantes boiseries. La propriété comprend 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies matures et d'une cour aménagée avec remise. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute 20. Une propriété spacieuse à découvrir.

  • Superficie du terrain: 8 979 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1997
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1997

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et élégant aux volumes généreux.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier en bois ainsi que de magnifiques boiseries qui apportent beaucoup de cachet.

Une élégante arche architecturale vient délimiter avec finesse les espaces de vie du rez-de-chaussée. Encadrée de colonnes décoratives et de boiseries raffinées, elle crée une transition harmonieuse entre les pièces tout en conservant la fluidité de l'aire ouverte.

Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer et d'une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une belle vue sur la cour arrière.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, séduit par ses nombreuses armoires, son grand îlot central et ses comptoirs offrant un vaste espace de travail. Elle s'ouvre sur la salle à manger.

Étage

La chambre principale, particulièrement spacieuse, constitue un véritable espace privé. Elle se distingue par son foyer, sa grande fenestration et ses généreuses dimensions permettant d'y aménager un coin détente.

Elle dispose également d'un escalier en colimaçon menant à une pièce additionnelle à plafond cathédrale, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.

La chambre principale comprend aussi une vaste salle de bain attenante, aménagée avec bain podium, douche indépendante et deux vanités.

Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage et sont desservies par une seconde salle de bain complète.

Sous-Sol

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une grande pièce de rangement avec armoires intégrées. Une salle de bains complète vient bonifier cet étage.

Extérieur

La propriété est implantée sur un grand terrain intime bordé de haies matures. La cour arrière, spacieuse et bien aménagée, comprend une remise pratique pour le rangement. L'allée asphaltée permet le stationnement et mène au garage attaché, ajoutant une grande commodité au quotidien.


Secteur

* Écoles primaires : École Pierre-Boucher, École De la Broquerie
* École secondaire : École secondaire De Mortagne
* CPE et garderies : CPE Au Petit Talon, CPE Les Frimousses de Boucherville
* Parcs et espaces verts : Parc Vincent-d'Indy, Parc de la Frayère, Parc national des Îles-de-Boucherville
* Commerces et services : Carrefour de la Rive-Sud, Costco, Galeries Montarville
* Services de santé : CLSC des Seigneuries, Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil)
* Axes routiers : Autoroutes 20 et 30, Route 132
* Transport collectif : Réseau de transport de Longueuil (RTL), Terminus De Mortagne

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1997

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'11" X 139'5" Irrégulières

8 979,25 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 5'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 23'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 5' Bois
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 23'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 6'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 16'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 13'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 7'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 6'11" Céramique
Chambre 3e niveau 15'3" X 10'2" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 22'2" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 14'9" Bois
Bureau Sous-sol 1 9'1" X 10'2" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 7'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6' X 5'4" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 10' X 19' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de poêle, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc., système d'alarme (non-relié).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
969 Rue Achille-Fortier, Boucherville (Harmonie), J4B 8G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 19.2%
  • 6.8%
  • 17.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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