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2 000 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Beloeil (De Beloeil-Station)

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Prochaine visite libre

40 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil (De Beloeil-Station), J3G 4E8

Immeuble commercial offrant un espace de 8,642 pc répartis sur deux étages. Cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement dans un emplacement stratégique. Que vous recherchiez un espace commercial ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété mérite certainement votre attention.

  • Superficie du terrain: 23 828 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'8" X 134'3" Irrégulières

1947

Aluminium , PVC

Canexcel

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Superbe bâtisse commerciale sur l'artère principale de Beloeil avec une visibilité assurée. Il s'agit très certainement d'un investissement solide avec une multitude de possibilités quant à la destination que l'on peut donner à l'immeuble!

Il y a présentement un loyer au montant de 1759.12$/mois pour sous-location initiale. Situé au deuxième étage avec environ 970 pieds carrés.

Le reste de l'immeuble soit environ 8000 pieds carrés sera disponible pour prise de possession.

Zone C-426 (commerciale) avec usage C-1 A C-4, C-7, C-8 ainsi que P-1 ET P-3 sont permis.

Il y a une douzaine de cases de stationnement (revêtement d'asphalte).

Un quai de chargement avec murets et descente de béton est aménagé à l'arrière du bâtiment.

Électricité, entrée principale de 200 ampères/600 volts, répartie en divers coffrets de branchements, transformateur de 75 KVA.

Chauffage, système à air chaud pulsé alimenté au gaz naturel, plinthes électriques. Ventilation combinée au système de chauffage (aire de vente et espace à bureau seulement), échangeur d'air.

Murs extérieurs, fibre de bois (Canexel).
Revêtement toiture, bardeaux d'asphalte.
Fenestration, manivelle, auvent en PVC, aluminium.

Agrandissement de l'espace magasin vers l'arrière. Coût du mur 30 000$, plancher de vinyle au coût de 10 000.00$.
Rénovation des bureaux au 2e étage pour rendre les lieux conformes aux normes pour la location commerciale au coût de 15 000$.


L'immeuble n'est pas enregistré au repertoire du patrimoine culturel du Québec. Il n'est donc pas soumis a la loi sur les biens culturels. Cependant l'immeuble ne peut être démoli pour ériger une nouvelle construction (règlementation de la ville).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'8" X 134'3" Irrégulières

1947

Aluminium , PVC

Canexcel

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

107' X 257'3" Irrégulières

23 828,07 Pi2

Asphalte

Allée : 12

Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Monte-charge

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau.

Inventaire, système d'étagères et mobiliers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
40 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil (De Beloeil-Station), J3G 4E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 22.8%
  • 17.0%
  • 21.7%
  • 19.8%
  • 63.9%
  • 3.3%
  • 6.4%
  • 26.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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Détails financiers

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  • (2023)
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Dépenses Annuelles
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