RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Superbe bâtisse commerciale sur l'artère principale de Beloeil avec une visibilité assurée. Il s'agit très certainement d'un investissement solide avec une multitude de possibilités quant à la destination que l'on peut donner à l'immeuble!

Il y a présentement un loyer au montant de 1759.12$/mois pour sous-location initiale. Situé au deuxième étage avec environ 970 pieds carrés.

Le reste de l'immeuble soit environ 8000 pieds carrés sera disponible pour prise de possession.

Zone C-426 (commerciale) avec usage C-1 A C-4, C-7, C-8 ainsi que P-1 ET P-3 sont permis.

Il y a une douzaine de cases de stationnement (revêtement d'asphalte).

Un quai de chargement avec murets et descente de béton est aménagé à l'arrière du bâtiment.

Électricité, entrée principale de 200 ampères/600 volts, répartie en divers coffrets de branchements, transformateur de 75 KVA.

Chauffage, système à air chaud pulsé alimenté au gaz naturel, plinthes électriques. Ventilation combinée au système de chauffage (aire de vente et espace à bureau seulement), échangeur d'air.

Murs extérieurs, fibre de bois (Canexel).
Revêtement toiture, bardeaux d'asphalte.
Fenestration, manivelle, auvent en PVC, aluminium.

Agrandissement de l'espace magasin vers l'arrière. Coût du mur 30 000$, plancher de vinyle au coût de 10 000.00$.
Rénovation des bureaux au 2e étage pour rendre les lieux conformes aux normes pour la location commerciale au coût de 15 000$.


L'immeuble n'est pas enregistré au repertoire du patrimoine culturel du Québec. Il n'est donc pas soumis a la loi sur les biens culturels. Cependant l'immeuble ne peut être démoli pour ériger une nouvelle construction (règlementation de la ville).