649 000 $
Duplex à vendre - Beloeil (De Beloeil-Station)
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307 - 309 Rue Brousseau, Beloeil (De Beloeil-Station), J3G 1X7
OPPORTUNITÉ EN OR,Revenus de 41 280$/an! Superbe duplex offrant deux logements 5 ½ entièrement loués, assurant une belle stabilité. Immeuble très bien entretenu au fil des années, avec énormément de rénovations effectuées, offrant tranquillité d'esprit. Le logement du RDC propose un accès au sous-sol avec salle familiale et vaste pièce à aménager selon vos besoins. À l'étage, unité lumineuse et bien entretenue. Plafonds de 9 pieds au RDC, espaces de vie agréables et accès à la cour arrière. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles et axes routiers. Un immeuble à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
30'10" X 36'10"
1960
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!!
ATRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* Duplex
* 2 logements 5 et demi
* Accès cour arrière
* Balcon privé pour les 2 logements
* Cabanon
* Beaucoup de luminosité
* Plafond de 9 pieds au rdc
* Localisation +++
* Très bien entretenu
Améliorations - Rénovations
Modifications au logement du rez-de-chaussée (309):
2022 Sous-sol : Conversion du système de chauffage mazout et retrait du réservoir de mazout
2022 Sous-sol : Panneau électrique
2022 Sous-sol : Colmatage d'une fissure de fondation
2022 Sous-sol : Déplacer la laveuse-sécheuse de l'autre côté du mur pour un accès direct en descendant au sous-sol, avec la possibilité de la remettre dans la pièce non finie
2022 Sous-sol : Retrait de toutes les étagères murales en bois collées aux murs
2024 Sous-sol : Fermeture d'un mur au sous-sol afin de séparer la pièce « en bois » du reste du sous-sol
2025 Sous-sol : Déviation du tuyau de drainage principal par plombiers suite au constat des déboucheurs
2022 Installation d'une thermopompe murale
2022 Installation de nouveaux comptoirs de cuisine et d'un nouvel évier
2022 Modification des armoires de cuisine avec retrait partiel afin de laisser passer la lumière
2022 Installation d'un nouveau plancher de salle de bain
2022 Pose de céramique sur le mur de la salle de bain
2022 Installation d'un nouveau meuble-évier de salle de bain
2022 Retrait du plancher flottant dans le salon afin de laisser le plancher de bois franc apparent
2022 Retrait des deux portes françaises entre le salon et la salle à manger afin de créer une « aire ouverte »
2022 remplacement des luminaires
2026 Plinthe électrique au sous-sol dans la pièce ''en bois''
Modifications au deuxième étage (307) :
2022 - remplacement d'un panneau électrique
2022 - Installation d'une thermopompe murale
2022 - Installation de nouveaux luminaires
2023 - Ajout de moulures dans le salon
Modifications à l'extérieur :
2022 - Repositionnement des dalles de béton entre les 2 escaliers
2023 - Installation d'un poteau extérieur pour renforcer le demi-palier des escaliers avant
2023 - Aménagement d'un carré de jardin en bois à l'arrière, plantation d'arbres et ajout de fleurs annuelles à l'avant
selon ancien Propriétaire :
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
* 2021 : Plancher de la salle à manger du #309
* 2020 & 2019 : Allèges de fenêtres
+/- 2016 : Fenestration côté gauche et arrière
+/- 2015 : Fenestration côté droit et façade
* 2011 : Membrane de la toiture
* La tonte du gazon est payée et incluse pour toute la saison 2026
Suite inclusions...Logement 309: Tous luminaires. Stores salon. Tapis anti-bruit et store salle à manger. Store, miroir et crochets salle de bain. Four, réfrigérateur, store, pôles (fenêtre, porte et mur), crochets, barrière escaliers. Stores chambre 1. Tapis anti-bruit chambre 2.
Particularités du bâtiment
30'10" X 36'10"
1960
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,8 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'9" X 10'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 10'2" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'5" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 34'2" X 28'2" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 4' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 16'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 11'1" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Parasol, Bacs de jardin, Hamac vert, Table vitrée, Tapis de gazon, Grand tapis, Outils de jardin, cabanon commun. Logement 307: Tous luminaires. Crochets, tablette déco, meuble à soulier dans l'entrée. Pôle et rideaux du salon. Laveuse, sécheuse, lampe sur pied, tablette blanche, pôle et rideaux, miroir doré de la salle à manger. Miroir et store salle de bain. Four, micro-onde hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle cuisine. Store chambre 1. suite voir addenda
Appartement 307: Rideaux de la 3e chambre. Appartement 309: Tablettes entrée, pôle et rideaux du salon, tablettes de la salle de bain, rideau macramé de la fenêtre et rideau de ;a porte de la cuisine, pôle de la chambre 1, store et pôle de la chambre 2, pôle et rideau de la chambre 3, laveuse et sécheuse au sous-sol, chaise en rotin extérieur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.8%
-
22.8%
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17.0%
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21.7%
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19.8%
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63.9%
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3.3%
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6.4%
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26.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MATHIEU CARRIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU CARRIÈRE INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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- Téléc.: 450-464-1433
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JESSYKA DUFOUR
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Bonjour, mon nom est MATHIEU CARRIÈRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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