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9 plex à vendre - Beloeil (De Beloeil-Station)
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257 - 273 Boul. Cartier, Beloeil (De Beloeil-Station), J3G 3R2
*** PHOTOS TEMPORAIRES: VRAIES PHOTOS À VENIR SOUS PEU *** Bâtisse commerciale au coeur de Beloeil, située sur une rue achalandée à deux pas de la 116, dans un secteur très recherché. L'immeuble comprend 5 commerces et 4 logements 4 ½ au 2e étage (partie droite). Excellent potentiel d'optimisation : possibilité de subdiviser les locaux, convertir les logements en bureaux ou commerces, et augmenter les loyers actuellement sous le marché. Plus de 25 stationnements. Zonage flexible permettant une multitude d'usages commerciaux. Occasion rare d'investissement!
-
Superficie du terrain:
16 232 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
109'50" X 52'50"
1972
Béton coulé
Bitume et gravier
Béton , Bois
Addenda
*** PHOTOS TEMPORAIRES: VRAIES PHOTOS À VENIR SOUS PEU ***
Opportunité exceptionnelle au coeur de Beloeil!
Située sur une rue extrêmement achalandée, tout près de la route 116, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone dynamique et hautement convoitée. Le secteur, reconnu pour sa vitalité économique, est entouré de commerces variés qui génèrent un flux constant de clients et de visibilité pour les entreprises qui s'y établissent.
La bâtisse, en bonne condition, offre actuellement cinq locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que quatre logements résidentiels de type 4 ½ situés au deuxième étage de la partie droite de l'immeuble. Cette configuration polyvalente procure une source de revenus immédiate tout en laissant place à une multitude de possibilités pour optimiser la rentabilité.
En effet, les locaux commerciaux en place peuvent être réaménagés afin de créer plusieurs espaces supplémentaires, répondant ainsi aux besoins d'entreprises de différentes tailles. Les logements, eux aussi, représentent un fort potentiel de valorisation. Selon la vision de l'investisseur, ils pourraient être convertis en bureaux ou en espaces commerciaux supplémentaires, augmentant considérablement le rendement global de la propriété.
De plus, les loyers actuels, tant résidentiels que commerciaux, sont largement sous le marché, offrant une opportunité claire de revalorisation progressive pour accroître significativement les revenus annuels.
Le terrain de l'immeuble comprend plus de 25 espaces de stationnement, un atout majeur pour attirer autant la clientèle que les locataires. Le zonage en vigueur permet une grande variété d'usages commerciaux, ce qui ouvre la porte à plusieurs types de projets, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services professionnels, de restauration ou encore d'espaces multifonctionnels.
Cette propriété constitue donc une occasion rare d'investissement dans un secteur en pleine croissance, avec un énorme potentiel de développement et de rendement à court, moyen et long terme. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus stratégique ou entrepreneur désirant implanter vos activités dans un lieu central et visible, cette bâtisse est une opportunité à saisir dès maintenant
Particularités du bâtiment
109'50" X 52'50"
1972
Béton coulé
Bitume et gravier
Béton , Bois
Particularités du terrain
161'10" X 111'60"
16 231,97 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 25
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SYLVAIN CHARBONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVAIN CHARBONNEAU
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-605-7195
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