Immeuble commercial offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à divers besoins professionnels, administratifs, communautaires ou institutionnels.

**Rez-de-chaussée**

- Deux bureaux fermés.
- Une salle d'eau.
- Grande salle commune pouvant être aménagée selon les besoins de l'occupant.
- Grande salle à manger avec cuisinette.
- Configuration adaptable permettant différents usages et aménagements.

**Étage**

- Sept bureaux fermés.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bain complète.
- Entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble offrant un - accès direct à l'étage.
- Possibilité d'occuper l'étage indépendamment du rez-de-chaussée selon les besoins de l'utilisateur ou du locataire.

**Sous-sol**

- Grande salle commune polyvalente.
- Deux bureaux fermés.
- Une salle multifonction pouvant servir de salle de réunion, de formation ou d'espace de travail.
- Une salle de rangement.

** Autres atouts de l'immeuble **

- Grand stationnement facilitant l'accès pour les employés, clients et visiteurs.
- Excellente localisation à proximité du boulevard Laurier et des principaux services.
- Visibilité avantageuse grâce à l'achalandage important du secteur.
- Cabanon extérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Configuration permettant différents projets d'occupation ou de location.
- Convient notamment à des bureaux professionnels, services administratifs, organismes communautaires, services de santé, esthétique, massothérapie, consultation, formation, services financiers ou espaces de travail partagés.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté de l'immeuble.