Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 octobre 2024 de 14H00 à 16H00

798 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-d'Urfé (Ouest)

798 000 $

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798 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-d'Urfé (Ouest)

798 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-27

14:00 - 16:00

97 Rue Devon, Baie-d'Urfé (Ouest), H9X 2X3

Maison plain-pied spacieuse et lumineuse, offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 3 salles de bain complètes et un garage simple. Située sur un terrain intime de 15 000 pi², cette propriété est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité. Le quartier est paisible et sécurisé, tout en étant à proximité des autoroutes et des commodités de la ville, alliant ainsi vie pratique et cadre de vie agréable.

  • Superficie du terrain: 15 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1956
JESSICA LAVALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 29'

1956

1 390 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Rez-de-chaussée -

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration orientée vers l'avant, offre un espace chaleureux et accueillant, accentué par un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Ce salon est en aire ouverte avec la salle à manger, créant une ambiance conviviale idéale pour recevoir.

La salle à manger, dotée d'un mur entier de fenêtres, permet une vue magnifique sur l'extérieur et un accès direct à la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète avec une douche indépendante, idéale pour les invités ou les membres de la famille. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle de bain attenante avec un bain-douche, offrant un confort maximal et une intimité totale.

Une deuxième chambre, de bonne dimension, complète cet étage, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou d'enfant.

- Sous-sol -

Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent avec une grande salle familiale qui peut être aménagée selon vos besoins. Que ce soit pour créer une salle de jeux, un espace cinéma, ou un coin détente, les possibilités sont infinies pour adapter cet espace à votre style de vie.

Une salle de bain pratique y est également aménagée, comprenant les installations pour la laveuse et la sécheuse, facilitant les tâches ménagères.

De plus, une pièce dédiée au rangement vous permet d'organiser efficacement vos effets personnels. Pour les bricoleurs ou les amateurs de projets, un atelier fonctionnel complète ce niveau, offrant tout l'espace nécessaire pour les travaux manuels ou le stockage des outils.

Il est également possible d'aménager une troisième chambre au sous-sol, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.

- Extérieur -

Le terrain de 15 000 pi² offre un espace extérieur spacieux et intime, entièrement bordé de haies, garantissant tranquillité et intimité. Un coin terrasse permet de profiter des belles journées en plein air, idéal pour recevoir ou se détendre. La propriété comprend également une remise, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements extérieurs. Un garage simple complète l'ensemble, ajoutant un atout supplémentaire en termes de commodité et de sécurité pour votre véhicule ou vos outils.

-En 2016 une troisième sumpump à été ajouté dans dans le puisard
-En 2016 toutes les gouttières ont été remplacée
-En 2017 l'isolation du sous-sol dans la partie atelier a été faite
-En 2018 l'asphalte a été refaite
-En 2021 le vendeur a fait une nouvelle salle de bain au sous-sol; toilette, douche et bac de lavage

*Le vendeur est flexible quant aux dates d'occupations

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 29'

1956

1 390 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 150'

15 000 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Lac St-Louis, , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 4'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 12'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 8'10" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5'1" irr. Céramique attennante
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 9'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 6'1"
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'7" X 6'4" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'9" X 20'4" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 23'1" X 23'1" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7'11" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 5'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , pompe à chaleur , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les pôles, stores et rideaux, tous les luminaires, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigidaire dans le sous-sol

congélateur dans le sous-sol, tous les effets personnels du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
JESSICA LAVALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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