950 000 $

Fermette à vendre - Audet

950 000 $

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Fermette à vendre - Audet

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Prochaine visite libre

55 Ch. du Mont-Dostie, Audet, G0Y 1A0

+ 150 acres de terre, véritable site enchanteur en campagne tout en étant à proximité des services du Lac Mégantic. Érablière, plantation de sapins, de pins blancs, 2 lacs privés. 4 chambres à coucher. Propriété très ensoleillée. Beaucoup de potentiel autant agricole que personnel.

  • Superficie du terrain: 150 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1980
PATRICK BOUCHER
Courtière immobilière résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1980

Pierre

Tôle

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette charmante ferme de plus de 150 acres, accompagnée d'une érablière comptant plus de 4000 entailles.

Niché dans un cadre enchanteur, cet ensemble comprend des pâturages, une forêt de vieux arbres, une érablière, une plantation de sapins, une autre de pins blancs et deux petits lacs privés, constituant ainsi un véritable trésor bien caché dans la région.

Cette propriété offre un éventail infini de possibilités pour des activités agricoles ou passionnelles.

Bénéficiant d'une exposition ensoleillée et d'une vue pittoresque sur les montagnes environnantes, cette ferme est dotée d'un bâtiment équestre comprenant 5 enclos ainsi que d'un grand garage.

La maison principale dispose de 2 chambres et 1 salle de bains au rez-de-chaussée et de 2 chambres et 1 salle de bains au sous-sol, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité avec ses espaces ouverts et ses vastes pièces.
Quant à l'érablière, elle s'étend sur une superficie de 16,08 hectares (39,7 acres) avec plus de 4000 entailles réparties sur des tubulures, équipée de tout le matériel nécessaire à son bon fonctionnement.

La cabane à sucre comprend un concentrateur à deux membranes Dominiom Grimm, une pompe à vide de 7 forces et demie, deux réservoirs en acier inoxydable de 1000 gallons pour l'eau d'érable, ainsi que des installations pour la préparation et la filtration du sirop.

Sur place, vous trouverez également des stations de pompage pour garantir le bon déroulement des opérations. En dehors de la saison des récoltes, vous pourrez profiter de balades relaxantes en forêt ou préparer le bois pour la saison suivante.

Les amateurs de chasse apprécieront également la diversité du gibier, des perdrix aux chevreuils offrant ainsi des heures de bonheur au coeur de la nature.

Il s'agit là d'une véritable évasion ressourçante à la campagne, garantissant une qualité de vie incomparable ! Idéalement située, cette oasis de paix se trouve à moins de 20 minutes d'un hôpital, d'une clinique médicale, d'une pharmacie, d'écoles primaires et secondaires, d'un CÉGEP, d'une épicerie, d'une banque, d'une SAQ, d'une boulangerie, d'une quincaillerie, d'un petit centre commercial ainsi que du centre-ville du Lac Mégantic.

C'est l'emplacement parfait pour savourer la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.

De plus, cette propriété offre la possibilité d'une certaine autonomie alimentaire grâce à environ 4 hectares de terres cultivables.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1980

Pierre

Tôle

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150 AC

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Aire ouverte 1er niveau/RDC 17'9" X 28'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 28'6" X 10'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 8'6" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'9" X 5'8" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 15' X 12' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 11'8" irr. Tuiles flottantes
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 8'2" irr. Tuiles flottantes
Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 5'10" irr. Plancher flottant
Salle utilitaire Sous-sol 1 12'10" X 7'5" irr. Granite
Salon Sous-sol 1 28'7" X 13'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires.

Effets personnels, machinerie et mobilier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
55 Ch. du Mont-Dostie, Audet, G0Y 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.7%
  • 18.2%
  • 34.5%
  • 14.5%
  • 0.0%
  • 94.7%
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  • 1.8%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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