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599 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Prochaine visite libre

225Z - 225AZ Rue Victoria, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1Z6

LOCALISATION DE CHOIX: SITUÉE DIRECTEMENT EN FACE DU TIM HORTON ET DU McDONALD, ARTÈRE COMMERCIALE ACHALANDÉE. Bâtisse commerciale & résidentielle. Présentement au rez-de-chaussée; Grand local divisé en bureau simple avec salle de conférence & une réception. Présentement loué en formule Coworking (bureau partagé et loué individuellement). Possibilité de louer les bureaux restants à d'autres professionnels ou d'y aménager vos bureaux avec votre équipe de professionnels. Il y a en tout 7 bureaux + 1 salle de conférence + 1 bureau à la réception + salle d'eau et coin cuisine. Au 2e étage grand 8 1/2 avec 2 salles de bains complètes. Voir addenda

  • Superficie du terrain: 7 937 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1984
SYLVAIN CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'20" X 36'30" Irrégulières

1984

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**** LOCALISATION DE CHOIX (AAA) POUR VOTRE ENTREPRISE: ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS ACHALANDÉE ET LA BÂTISSE EST SITUÉE DIRECTEMENT EN FACE DU TIM HORTON ET DU McDONALD ET À CÔTÉ, À PIED DU CENTRE D'ACHAT ET DU COLISÉE CARDIN ****

Le zonage permet plusieurs alternatives pour la vocation de la bâtisse. Présentement en zonage mixte mais possibilité de convertir en multi-logements ou en commercial uniquement.

Le logement du 2e étage communique indirectement avec le local commercial du rez-de-chaussée par le biais d'un hall d'entrée commun sur la porte de côté.

Le zonage permet plusieurs types de vocation commerciale:

- Vente au détail
- Services de proximité
- Bureau professionnel
- Restauration
- Divertissement commercial
- Hébergement

DÉTAILS DES BUREAUX EN LOCATION EN FORMULE COWORKING:

#1 Réception 12x10 330$
#2 Bureau 14x10 330$
#3 Bureau 14x10 385$ -Vacant-
#4 Bureau 12x11 330$ -Vacant-
#5 Bureau 12x11 320$ -Vacant-
#6 Bureau 14x9 375$ -Vacant-
#7 Bureau 14x10 385$ -Vacant-
#8 Salle de conférence 17x11 460$ -Vacant-

Total des bureaux vacants: 2255$ de revenu supplémentaire possible. Montant mentionné pour le bureau #225 dans le détail des revenus commerciaux. Prendre note que le 1200p2 mentionné est approximatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'20" X 36'30" Irrégulières

1984

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

132'50" X 60'

7 937,31 Pi2

Asphalte

Allée : 7

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
225Z - 225AZ Rue Victoria, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 48.5%
  • 23.2%
  • 13.0%
  • 10.0%
  • 4.6%
  • 30.7%
  • 5.6%
  • 24.3%
  • 37.8%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVAIN CHARBONNEAU
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