589 000 $

Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

589 000 $

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589 000 $

Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

589 000 $

Prochaine visite libre

21 - 25 Rue de l'Acadie, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4E4

Ce triplex offre une opportunité d'investissement incontournable dans un quartier prisé pour sa proximité avec des commodités clés. La propriété comprend un logement spacieux de type 5 1/2 réparti sur deux étages ainsi que deux logements 4 1/2, parfaits pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Situé à quelques pas d'une marina, ce triplex est l'endroit idéal pour profiter de la beauté et de la tranquillité du bord de l'eau.Que vous soyez investisseur à la recherche d'une addition lucrative ou un propriétaire occupant cette propriété saura répondre à vos attentes.

  • Superficie du terrain: 3 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1932
JONATHAN VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

PVC

Guillotine

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement 21
(présentement propriétaire occupant)

- Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol
- 3 chambres à coucher 1 salle de bain
- Établi et salle de lavage

Logement 23
( Fin de bail 30 juin 2025)

- Situé au 2 ieme étage
- 2 chambres à coucher et 1 salle de bain

Logement 25
( Présentement loué )

- Situé au 3 ième étage
- 2 Chambres à coucher et 1 salle de bain


** Localisation **

- Entourée des commodités essentielles de la ville, cette propriété se trouve également à proximité de magnifiques parcs offrant des vues imprenables sur le fleuve. Il offre une proximité immédiate à la marina, vous permettant de profiter des joies nautiques à votre porte.


Que vous cherchiez à investir ou à vous établir, cette triplex représente une opportunité unique de bénéficier d'un équilibre parfait entre la vie urbaine et le charme de la nature, le tout dans un cadre vivant et dynamique.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

PVC

Guillotine

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 90'

3 600,53 Pi2

Asphalte

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'8" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 8'11" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'11" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 5'6" Couvre-sols souples
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 4'11" X 4'6" Céramique
2 (app.) Salon 3e niveau 9'7" X 9'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'7" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 3e niveau 15'9" X 8'9" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'8" X 10'8" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 3e niveau 11'9" X 9' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'8" X 6'1" irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 4'8" Céramique
3 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'3" X 9'10" Bois
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 9'9" Bois
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'11" Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 8'11" Bois
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'11" irr. Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'4" Bois
3 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'11" X 17'6" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'5" X 6'10" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 8'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

convectair , Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui est permanent, Appartement 25 : Réfrigérateur & poêle inclus App. 23 : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle RDC: Tous les stores, ilot Tous les luminaires Piscine et ses équipements Thermostat Hilo en location Aspirateur central du rez-de-chaussée et du 3e étage et au 3e un palan électrique. (c'est pour monter les sac de commission charge maximum 100 livres).

biens personnel et electroménagers (ouvert pour vente)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
21 - 25 Rue de l'Acadie, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.0%
  • 23.1%
  • 16.7%
  • 14.2%
  • 9.0%
  • 18.3%
  • 5.2%
  • 19.2%
  • 57.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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