5 500 000 $
Parc immobilier (3 immeubles à condos locatifs) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
5 500 000 $
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19 - 21 Rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 0L8
RARE PARC IMMOBILIER à 18 logements locatifs 4 1/2 pouvant être convertis en condo. Construction 2017-2018. Locataires de choix ayant une moyenne d'âge de 70 ans. Chaque immeuble est muni d'ascenseur(s). Revenu annuel de 229 680$. Possibilité d'augmenter les loyers sur les constructions 2018. Pour plus d'informations, contactez-nous.
-
Superficie du terrain:
38 238 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
63' X 43'20"
2017
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Addenda
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
* Construction de qualité & insonorisation supérieure
* 1 ½ de béton entre les étages
* 4 côtés briques
* Fenêtres hybrides en aluminium noir
* Revêtement de faux bois en acier
* Galeries : rampes et planchers en aluminium
* Ascenseur dans chaque immeuble (plateforme élévatrice)
* Revêtements des planchers des logements : céramique & flottant 12 mm commercial
* Cuisines : Mélanie shaker, comptoir stratifié, dosseret de céramique
* Salles de bain : Douche en céramique & base en acrylique + bain avec dosseret en céramique
* Chaque logement est muni d'un rangement
* 14 logements ont une thermopompe et les 4 autres ont des airs climatisés
* Aspirateurs centraux dans tous les logements
* L'accès aux logements et aux immeubles est adapté pour les personnes ayant des handicaps
ENVIRONNEMENT
* Près de la route 132 & de l'autoroute 530
* Près de la rivière Saint-Charles
* Près des services suivants :
- École primaire Élisabeth-Monette
- Parcs Raoul-Leduc & Denault (avec jeux d'eau)
- Pharmacies (Proxim, Brunet, etc.)
- Restaurants rapides (A&W, Tim Hortons, Subway, etc.)
- Postes Canada
- Magasins grandes surfaces (Walmart, Canadian Tire, etc.)
- Autres magasins (Équipeur, Yellow, Bouclair, EB Games, etc.)
- Concessionnaires automobiles
- Etc.
RÉSUMÉS DES REVENUS
19 du Sanctuaire #101 à #106
--> Dès le 1er juillet 2021, les logements rapporteront 6400$/mois.
19 du Sanctuaire #201 à #206
--> Dès le 1er juillet 2021, les logements rapporteront 6290$/mois.
21 du Sanctuaire #101 à #106
--> Dès le 1er juillet 2021, les logements rapporteront 6450$/mois.
** Total des revenus bruts : 19 140$/mois (229 680$/année). **
RÉSUMÉ DES DÉPENSES
Taxes municipales : 11 146$ + 10 934$ + 11 146$ = 33 228$/année
Taxes scolaires : 770$ + 770$ + 792$ = 2 332$/année
Déneigement : 3 000$/année
Tonte de la pelouse : 1 000$/année
Assurances : 7 870$/année
Ascenseur(s): 2 500$/année
Électricité : 1 000$/année
Maintenance : 1 000$/année
** Total des dépenses : 51 930$ **
Particularités du bâtiment
63' X 43'20"
2017
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Particularités du terrain
189'90" X 300'40" Irrégulières
38 238,46 Pi2
Paysager
Asphalte
Magasins, rivière, restaurants, pharmacies, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les thermopompes, airs climatisés, aspirateurs centraux, conteneur(s) à déchets, bac(s) à sel.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.3%
-
27.6%
-
19.1%
-
22.3%
-
6.8%
-
52.8%
-
25.2%
-
3.4%
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15.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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