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5 500 000 $

Parc immobilier (3 immeubles à condos locatifs) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)

5 500 000 $

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5 500 000 $

Parc immobilier (3 immeubles à condos locatifs) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)

5 500 000 $

Prochaine visite libre

19 - 21 Rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 0L8

RARE PARC IMMOBILIER à 18 logements locatifs 4 1/2 pouvant être convertis en condo. Construction 2017-2018. Locataires de choix ayant une moyenne d'âge de 70 ans. Chaque immeuble est muni d'ascenseur(s). Revenu annuel de 229 680$. Possibilité d'augmenter les loyers sur les constructions 2018. Pour plus d'informations, contactez-nous.

  • Superficie du terrain: 38 238 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2017
MATHIEU CARRIERE INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 43'20"

2017

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

* Construction de qualité & insonorisation supérieure
* 1 ½ de béton entre les étages
* 4 côtés briques
* Fenêtres hybrides en aluminium noir
* Revêtement de faux bois en acier
* Galeries : rampes et planchers en aluminium
* Ascenseur dans chaque immeuble (plateforme élévatrice)
* Revêtements des planchers des logements : céramique & flottant 12 mm commercial
* Cuisines : Mélanie shaker, comptoir stratifié, dosseret de céramique
* Salles de bain : Douche en céramique & base en acrylique + bain avec dosseret en céramique
* Chaque logement est muni d'un rangement
* 14 logements ont une thermopompe et les 4 autres ont des airs climatisés
* Aspirateurs centraux dans tous les logements
* L'accès aux logements et aux immeubles est adapté pour les personnes ayant des handicaps


ENVIRONNEMENT

* Près de la route 132 & de l'autoroute 530
* Près de la rivière Saint-Charles
* Près des services suivants :
- École primaire Élisabeth-Monette
- Parcs Raoul-Leduc & Denault (avec jeux d'eau)
- Pharmacies (Proxim, Brunet, etc.)
- Restaurants rapides (A&W, Tim Hortons, Subway, etc.)
- Postes Canada
- Magasins grandes surfaces (Walmart, Canadian Tire, etc.)
- Autres magasins (Équipeur, Yellow, Bouclair, EB Games, etc.)
- Concessionnaires automobiles
- Etc.


RÉSUMÉS DES REVENUS

19 du Sanctuaire #101 à #106
--> Dès le 1er juillet 2021, les logements rapporteront 6400$/mois.

19 du Sanctuaire #201 à #206
--> Dès le 1er juillet 2021, les logements rapporteront 6290$/mois.

21 du Sanctuaire #101 à #106
--> Dès le 1er juillet 2021, les logements rapporteront 6450$/mois.

** Total des revenus bruts : 19 140$/mois (229 680$/année). **


RÉSUMÉ DES DÉPENSES

Taxes municipales : 11 146$ + 10 934$ + 11 146$ = 33 228$/année
Taxes scolaires : 770$ + 770$ + 792$ = 2 332$/année
Déneigement : 3 000$/année
Tonte de la pelouse : 1 000$/année
Assurances : 7 870$/année
Ascenseur(s): 2 500$/année
Électricité : 1 000$/année
Maintenance : 1 000$/année

** Total des dépenses : 51 930$ **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 43'20"

2017

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

189'90" X 300'40" Irrégulières

38 238,46 Pi2

Paysager

Asphalte

Magasins, rivière, restaurants, pharmacies, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les thermopompes, airs climatisés, aspirateurs centraux, conteneur(s) à déchets, bac(s) à sel.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
19 - 21 Rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 0L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.3%
  • 27.6%
  • 19.1%
  • 22.3%
  • 6.8%
  • 52.8%
  • 25.2%
  • 3.4%
  • 15.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIEU CARRIERE INC.
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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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