299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-de-Richelieu

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-de-Richelieu

299 000 $

Prochaine visite libre

1467 Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu, J0L 2M0

Site enchanteur au bord du Richelieu, face au canal, Idéal pour la retraite, Impeccable clé en main. Totalement rénové entre 2015-2017. Terrain aménagé avec plus d'une quinzaine d'arbres fruitiers et potagers, Solarium 3 saisons et grand balcon pour profiter pleinement durant les belles journées. Vous tomberez sous le charme ! Voir Addenda !

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1950
JENNIFER QUENNEVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Blocs de béton

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée:

Entrée munie d'un garde de robe de bonnes dimensions

Cuisine et salle à manger à aires ouvertes vue sur le potager, la Rivière Richelieu et ses chutes.

Un grand balcon en fibre de verre vient prolonger la façade arrière pour profiter pleinement de la vue et du grand air.

La spacieuse salle de bains vient équipée d'un bain tourbillon (2016) et d'une douche de verre.

Une première chambre (bureau). Est inclus, lit escamotable.

Au Rez-de-jardin

Se trouve la chambre des maîtres, walk-in, vue panoramique sur la rivière.

Le salon est muni d'un foyer à combustion lente et d'une porte patio donnant accès au solarium 3 saison faisant la largeur de la maison, idéale pour vos soirées et prolonger la belle saison! Le tout IMPECCABLE!

Rangement et salle de lavage

Propriété rénovée de A à Z entre 2015 et 2017
Amélioration selon le vendeur (pas de facture disponible)

-Réparation d'une fissure coté gauche de la maison, étanchéité des fondations avec membrane Resisto et Delta, Crépis refait.
-Drain français refait en totalité
-Réisolation complète
-Membrane Tyvek sur l'enveloppe complète de la maison
-Revêtement complet en Canexel
-Remplacement de toutes les portes, 2 portes patios et fenêtres.
-Moulures extérieures sur mesure
-Remplacement du bardeaux de la toiture (durabilité 25 ans), plywood et membranes remplacés, le tout selon les règles de l'art. Gouttières, soffites et facias aussi remplacés
-Plomberie refaite en PEX en totalité
-Ajout solarium 3 saisons
-Balcon en fibre de verre 12' X 28' avec rampes en aluminium vitrées
-Aménagement paysagé comprenant plus d'une quinzaine de variété d'arbres et arbustes fruitier. Potager de vivaces
-Intérieur refait au complet (cuisine, salle de bain, planchers, division...etc)
-Entrée en asphalte, trottoirs, escaliers.

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie de conformité quoique récents. L'acheteur sera responsable de vérifier auprès de ses assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Blocs de béton

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

en paillis potager et arbres fruitiers , Bordé par des haies , Paysager

en paliers

Sur la Campagne , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4

Autoroute

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 15'2" Céramique Granite, Ilot
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'7" X 16'1" Bois Fenestration
Bureau 1er niveau/RDC 7'11" X 14'9" Bois Lit Escamotable
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 8'3" Bain tourbillon qualité
Chambre principale Sous-sol 1 10'6" X 14'11" Plancher flottant Walk in 4.1 x 13.9
Salon Sous-sol 1 15'11" X 14'8" Plancher flottant Foyer Comb. lente,porte-patio
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 10'6" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'1" X 12' Céramique Rangement, lavabo
Solarium Sous-sol 1 28' X 12' Tapis 3 saisons
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, pôles, rideaux, foyer à combustion lente, étagères et tablettes du walk-in de la chambre des maîtres, cuve lavabo et armoires de la salle de lavage, remise, structure de la serre avec lits de jardin (bacs), lit escamotable du bureau, chauffe-eau 2016 60 gallons. voir addenda !

Unité mural air climatisé (défectueux).

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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JENNIFER QUENNEVILLE
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