** OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES **

Bienvenue au 475 Rue Principale à Saint-Pie-de-Guire.

Le terrain en question est vaste et spacieux, environ 475 000 pi2 offrant une multitude de possibilités pour son utilisation future.

Incluant également une magnifique propriété de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé. Une maison spacieuse et bien conçue, parfaite pour une famille ou un couple qui recherche de l'espace et du confort.

Située dans un quartier paisible offrant une intimité et un cadre de vie agréable. La maison elle-même est bien entretenue et dispose de nombreuses fonctionnalités, offrant ainsi un environnement confortable et facile à vivre.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée d'un îlot central, une grande salle à manger pouvant accueillir tous vos invités, un salon spacieux ainsi que deux chambres à coucher.

À l'étage, une salle de bains et deux chambres à coucher offrant ainsi une séparation pratique des espaces de vie et de repos.

Les chambres sont lumineuses et spacieuses avec des fenêtres qui offrent une vue sur le paysage environnant.

Au sous-sol, une grande salle familiale est aménagée permettant un espace de vie pratique et confortable pour les membres de la famille. C'est un endroit idéal pour se détendre, jouer et passer du temps ensemble.

L'espace table de billard offre une activité amusante pour les jours de pluie ou pour les soirées entre amis. Cela peut également être un moyen de renforcer les liens familiaux en jouant à des jeux de compétition amicaux.

Une salle de bains rénovée complète le sous-sol. Avec des équipements modernes et une conception soignée, cela peut ajouter une touche de style et de confort à votre maison.

** TERRAIN/INVESTISSEMENT **

Le terrain pourrait être subdivisé en plusieurs lots, permettant la construction de plusieurs maisons ou bâtiments sur le terrain. Chaque lot pourrait avoir son propre accès, garantissant une intimité et une indépendance pour les propriétaires. Les lots pourraient être de tailles variées pour convenir à différents besoins et préférences.

Idéal pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'un projet de développement immobilier rentable. Avec ses vues panoramiques, son environnement paisible et sa situation idéale, ce terrain offre de nombreuses opportunités pour la construction de propriétés de qualité dans un cadre unique et privilégié.

** Les projets devront être validés avec la ville par l'acheteur. **
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette merveille immobilière!