499 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Prochaine visite libre

146 Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Rénovée avec soin, cette maison de 1955 allie charme et modernité. Cuisine avec îlot central, 2 éviers et rangement abondant, salle à manger avec vue sur la cour intime, salon lumineux. 3 chambres, sous-sol 6'2'' avec grande salle familiale. Terrain de 1 793,4 m², piscine hors-terre, garage, toiture 2024. À 15 minutes de Granby, près des vignobles et du Mont Yamaska. Une opportunité à saisir !

  • Superficie du terrain: 19 304 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1955
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison rénovée avec cachet à Saint-Paul-d'Abbotsford.

Située au 146 Rue des Cardinaux, cette magnifique propriété, construite en 1955, a été rénovée avec soin pour offrir un intérieur moderne tout en conservant son charme d'origine. Idéale pour une petite famille ou un couple, elle se démarque par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse et conviviale, dotée d'un îlot central de grande dimension, de deux éviers et d'un rangement abondant, offrant tout l'espace nécessaire pour cuisiner confortablement. La salle à manger, de bonne dimension, s'ouvre sur la cour arrière, permettant de profiter d'une belle vue sur l'extérieur. Le salon, quant à lui, bénéficie d'une belle fenestration, apportant une luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce.

À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, idéales pour des enfants ou un bureau ainsi qu'une salle d'eau pratique pour plus de confort. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, offrant plus d'intimité. Le sous-sol, d'une hauteur approximative de 6 pieds 2 pouces, comprend une grande salle familiale, parfaite pour aménager un espace de détente ou de jeux.

À l'extérieur, cette propriété repose sur un vaste terrain de 1 793,4 mètres carrés, bordé par des haies, assurant une belle intimité. Une piscine hors terre vous permettra de profiter des belles journées d'été tandis qu'une dalle de béton à l'arrière est prête à accueillir un coin BBQ ou un espace détente. Un garage simple complète l'ensemble, accompagné d'une grande allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. De plus, la toiture a été refaite en 2024 offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Nichée dans un secteur paisible de Saint-Paul-d'Abbotsford, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de kiosques de produits locaux, de vignobles réputés et de magnifiques sentiers de randonnée au Mont Yamaska. Ce village charmant offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités essentielles.

Cette propriété, à la fois chaleureuse et moderne, est une opportunité à ne pas manquer.

Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance unique et son cadre enchanteur !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19 304 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Accidenté

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 4' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 9'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 11'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 14'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'4" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'9" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 11'4" irr. Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'4" irr. Plancher flottant Plafond est mansardé
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'1" irr. Plancher flottant Plafond est mansardé
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 21'1" irr. Plancher flottant Hauteur d'environs 6'2''
Atelier Sous-sol 1 12'11" X 6'1" irr. Béton Hauteur d'environs 6'2''
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'10" X 13' irr. Béton Hauteur d'environs 6'2''
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle - Autre

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles et rideaux, stores, systeme d'alarme, four encastré, plaque de cuisson, balayeuse centrale, congélateur horizontal au sous-sol, adoucisseur d'eau, table sous armoire brune, meuble blanc dans la chambre froide, laveuse-sécheuse.

Lave-vaisselle, support à télévision.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
146 Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 21.8%
  • 25.4%
  • 19.0%
  • 5.6%
  • 98.0%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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