Découvrez ce charmant duplex situé au 365 boulevard Desaulniers à Saint-Lambert, un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son environnement familial et sa proximité de Montréal.

Disposition des unités :

Rez-de-chaussée :
Logement de 7 ½ pièces avec garage 10' x 27', accès à une cour privée et sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une chambre et une salle de bains.
Grandes fenêtres orientées sud-ouest offrant une luminosité abondante.

Étage :
Logement 5 ½ lumineux avec stationnement extérieur privé.
Les deux logements sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu.

Un quartier de choix :
Saint-Lambert est un village urbain paisible et verdoyant, très apprécié des jeunes familles et des retraités.
La municipalité valorise l'environnement avec de nombreux parcs, arbres matures et aires de jeux, contribuant à un cadre de vie agréable et harmonieux.

À distance de marche :
* Établissements scolaires renommés : École Sainte-Anges, Collège Durocher, Collège Notre-Dame-de-Lourdes, Collège Charles-Lemoyne, École primaire et secondaire Saint-Lambert.
* Centre des loisirs avec aréna, piscine, et bibliothèque municipale.
* Parc de la Voie Maritime : pistes cyclables, parc à chiens, terrains de soccer, football, baseball, piste d'athlétisme.
* Rue Victoria : coeur économique de Saint-Lambert avec IGA, banques, cliniques, commerces de proximité, restaurants et services variés.

Transports et accessibilités :
* Arrêt de bus devant l'immeuble, accès direct au métro Longueuil, au REM et au train de banlieue.
* Proximité des autoroutes 132, 116, 10, 15, 20 et 30. Accès rapide aux ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain.
* Connexion au réseau cyclable reliant Brossard, Longueuil et Montréal.
* Boulevard Taschereau à proximité, avec ses grandes enseignes commerciales.

Autres caractéristiques :
* Cour intime bordée d'arbres matures, accessible sur le côté.
* Stationnement extérieur pour 4 véhicules.
* Possibilité de transformation en maison unifamiliale, comme certaines propriétés voisines (335, 345, 465, 641 boulevard Desaulniers).
* Rénovations : toiture, cheminée et joints de brique sur les façades latérales et arrière.
* Emplacement calme, propice à une vie paisible tout en étant connecté à tout ce qu'offre la ville.

Une belle occasion d'investir sur la Rive-Sud, dans un immeuble à fort potentiel locatif.