Situé dans la merveilleuse région des Cantons de l'est, un secteur agréable et touristique, ce magnifique domaine de 123 acres offre un accès privilégié à la beauté exceptionnelle de la nature et du calme de la campagne!


**PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE & CHALEUREUSE**

- Jolie propriété rénovée avec soin vous offrant des espaces de vie agréables et inondés d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration.

- Salon adjacent à la cuisine et la salle à manger bénéficiant d'un plafond cathedral et d'un joli mur accent en ardoise qui procure une ambiance conviviale et chaleureuse!

- Cuisine fonctionnelle offrant un bon plan de travail avec un pratique ilot servant de coin lunch. À noter le rappel du mur accent en ardoise qui fait une belle continuité avec celui du salon!

- Salle à manger située au centre des espaces de vie qui permet une belle vue d'ensemble sur l'aire ouverte du rez-de-chaussée

- 3 belles chambres à coucher de bonnes dimensions

- Salle de bain familiale avec espace buanderie

- Agréable véranda 4 saisons vous permettant de profiter de la nature environnante à l'année!

- Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale pouvant être utilisée selon vos besoins

- 2 chambres à coucher, dont une irrégulière pouvant être utiliser comme bureau, salle de jeux ou autre

- Salle de bain complète avec douche & plancher chauffant
- Salle à bois

- Vaste rangement

- Liste des rénovations et améliorations:
* Cour en pavé-uni
* Revêtement extérieur en vinyle
* Fenêtres capées en Aluminium
* Construction du garage double à 2 étages
* Comptoirs, dosseret et peinture des armoires de cuisine 2017
* Comptoir, vanité et miroir salle de bain RDC & S-SOL 2017
* Mur ardoise salon & cuisine 2017


**EXTÉRIEUR**

Ce domaine vous offre plusieurs bâtiments dont un superbe garage double à 2 étages qui saura plaire sans contredis!
Possibilité d'un superbe atelier de peinture ou autre dans la vaste salle au 2ieme étage

- Bâtiment de 36 X 200 pieds avec rallonge de 20X40, bâtiment hangar...

- Le tout sur magnifique terrain boisé parsemé de sentiers et agrémenté d'un joli ruisseau!

- Localisation à moins de 20 minutes de Granby, Shefford et leurs commodités!

- Vous avez toujours rêvé d'avoir votre petit oasis de tranquillité tout en réalisant vos projets agricoles, ce domaine vous permet enfin de réaliser vos projets!

**INCLUSIONS:
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo du s-sol, congélateur s-sol, ensemble de salle à manger, bancs cuisine,TV et meuble salon, luminaires rideaux, armoires de rangement au s-sol, ensemble de la chambre au s-sol, ensemble véranda, aspirateur central, adoucisseur d'eau, balançoire 4 places, tracteur, souffleuse, débrouissailleuse, tracteur a gazon, gratte, fendeuse, VTT Yamaha avec chenille, fourche à tracteur, génératrice au propane 16 000 kv, système de caméra (à activer) la moitié du bois de chauffage