Grand triplex très bien entretenu au fil des années. Secteur de choix. Facile à louer. Peu de dépenses d'opérations. Revenus locatifs annuels bruts de 37,500$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.

Logement #763 (étage du haut) :

- Environ 1150pc de superficie habitable
- 3 chambres à coucher
- Logement rénové en 2011
- 2 espaces de stationnement extérieurs + garage et unité rangement intérieur
- Un espace de rangement extérieur
- Bail renouvelé et augmenté à 1025$/mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024
- À noter que le locataire du logement #763 y habite depuis près de 10 ans et s'occupe gratuitement et à ses frais de tonte de pelouse, déneigement, entretien paysager et chauffage de l'aire commune/cage d'escalier.

Logement #761 (milieu) :

- Environ 1150pc de superficie habitable
- 3 chambres à coucher
- Logement entièrement rénové en 2020
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- Un espace de rangement extérieur
- Bail renouvelé et augmenté à 1100$/mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
- Logement loué par l'un des propriétaires. Celui-ci peut libérer le logement au plus tard dans les 6 mois suivant la vente.

Logement 759 (rez-de-jardin) :

- Environ 750pc de superficie habitable
- 2 chambres à coucher
- Cuisine rafraîchie en 2018
- Plancher flottant remplacé en 2018
- Belle luminosité
- Un espace de stationnement extérieur
- Un espace de rangement extérieur
- Loué à 1000$/mois jusqu'au 30 juin 2024.

Toiture 2008 (membrane élastomère).
Fenestration 2011.

À proximité de plusieurs services, notamment :

- Accès rapide et facile aux autoroutes 10 et 35 ainsi que route 104
- Hôpital 2.8km
- Cégep 3.8km
- Quartier DIX/30/REM 22km
- Près des écoles primaires et secondaires
- Près des épiceries, pharmacies et du Vieux-Saint-Jean.