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4 249 000 $

Parc immobilier (4x6-Plex et une résidence à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

4 249 000 $

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4 249 000 $

Parc immobilier (4x6-Plex et une résidence à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

4 249 000 $

Prochaine visite libre

2355 - 2395 Rue Derome, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 1A9

*** RARETÉ SUR LE MARCHÉ *** PARC IMMOBILIER à 24 logements locatifs 4 1/2 & d'une résidence unifamiliale. Idéal pour investisseurs avertis! Constructions de qualité très bien entretenues, insonorisation supérieure, constructions 2002 & 2003 pour les immeubles à logements et 1979 pour la résidence. Présentement tous loués. Revenu annuel 219,720$.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2002
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 50'

2002

Béton coulé

Aluminium , Masonite , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**** RARETÉ SUR LE MARCHÉ ****

UN PARC IMMOBILIER incluant 24 logements locatifs 4 1/2 et une résidence unifamiliale. Entretenus avec le plus grand soin. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour les investisseurs avertis!


Informations supplémentaires pour LOGEMENTS 4 x 6-plex:

- Années de construction: #2355 (2003), #2365 (2002), #2375 (2002), #2385 (2003);
- Construction de qualité et insonorisation supérieure;
- Revêtements extérieurs: brique/vinyle et brique/aluminium;
- Toiture: 2 x 2016 et 2 x 2017;
- Les chauffe-eau: 2014;
- Électricité et chauffage aux frais des locataires;
- Rangement extérieur;
- Revêtements des planchers: planchers flottants et céramique;
- Aire ouverte sur salon, salle à manger et cuisine;
- Salon avec porte-patio donnant accès au balcon avant;
- Cuisine avec armoires de mélamine et partageant une aire commune avec la salle à manger;
- 2 chambres à coucher de belles dimensions;
- Salle de bains avec bain podium et vanité-lavabo.

** À noter que le locataire du 2375 Derome #5 s'occupe de l'entretien ménager des aires communes et de la tonte du gazon des 4 x 6-plex, donc, aucun loyer ne lui est perçu présentement. Ceci fait partie du montant des dépenses de 8,514$/année pour la conciergerie et l'entretien régulier.


Informations pour la RÉSIDENCE:

- Année construction 1979;
- Revêtement de brique et masonite;
- Terrain paysagé, cour bordée d'une haie;
- Balcon;
- Toiture: 2012;
- Chauffe-eau: 2014.


ENVIRONNEMENT:

* Accès rapide à l'autoroute 20 et routes 137 & 116;
* Près de la rivière Yamaska;
* À proximité de l'hôpital Honoré-Mercier;
* À proximité du centre commercial des Galeries St-Hyacinthe;
* École secondaire St-Joseph, École secondaire Casavant, Collège St-Maurice;
* Aréna Stade Louis-Philippe-Gaucher;
* Pharmacies;
* Épiceries;
* Restaurants rapides (McDonald's, Tim Hortons, Subway...;)
* Magasins de grande surface (Walmart, Canadian Tire, Rona Entrepôt);
* Dépanneurs;
* Etc...

Résumé des dépenses:

- Assurances: 4,850$/année
- Taxes municipales: 35,416.75$/année
- Taxes scolaires: 2,940.67$/année
- Hydro-Québec pour les parties communes: 1,550$/année
- Conciergerie et entretien régulier: 8,514$/année
- Déneigement: 5,000$/année.


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 50'

2002

Béton coulé

Aluminium , Masonite , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2355 - 2395 Rue Derome, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), J2S 1A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.5%
  • 22.8%
  • 11.0%
  • 11.9%
  • 5.1%
  • 7.4%
  • 0.1%
  • 4.3%
  • 86.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé

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