** À la demande du vendeur, les visites auront lieu entre midi le 22 avril 2022 et dimanche 24 avril 17h00. **

** Suite inclusion: système d'arrosage automatique programmable.


ATTRAITS//CARACTÉRISTIQUES

* Propriété rénovée au goût du jour
* 3 CAC à l'étage
* Grand garage chauffé (plancher chauffant) avec mezzanine de rangement
* À proximité de tous les services
* Accès au REM éventuellement


AMÉLIORATIONS//RÉNOVATIONS

* 2021:
- Ajout d'un poêle au propane au salon
- Chauffe-eau
- Ajout de toiles fenêtres
- Céramique de l'entrée
- Ajout d'une fenêtre à la SAM
- Luminaires rdc
- Cuisine Thermoplastique avec comptoir de quartz & dosseret de cuisine en marbre
- Le mur entre la salle à manger et la cuisine a été retiré et une poutre structurale a été ajoutée (Nordiklame)
- Plancher du rdc en bois ainsi que l'escalier et la rampe.

* 2020 : Ajout d'un foyer au propane dans la cuisine
* 2019 : Descente du sous-sol (marche en béton)
* 2018 : Toiture
* 2017 : Plancher du rdc
* 2015 : Réfection du sous-sol
* 2012 : Asphalte, ajout d'un garage avec dalle chauffante, système au glycol, salle de bain du sous-sol.
* 2007 : Salle de bain du rdc
* 2006 : Fenestration.


ENVIRONNEMENT

* Près des routes 137 & 235
* À proximité du train vers MTL
* À quelques pas de l'autoroute 20
* Près des services suivants:
- École primaire
- CPE
- Parcs
- Postes Canada
- Pharmacies
- Magasins grandes surfaces
- Galeries Saint-Hyacinthe
- Restaurants rapides
- Etc


À noter qu'une prise pour génératrice a également été ajoutée au garage.

À noter que les frais de base pour l'utilisation du réservoir propane loué sont actuellement de 103,43$/annuellement (taxes incluses). Ce montant peut varier selon la consommation de propane tout au long de l'année. Plus la consommation est grande et plus le frais de base diminue. Le réservoir a été rempli à 80% le 9 avril 2022 et à titre indicatif, la facture pour ce remplissage s'est élevé à 379.32$ (taxes incluses).


Bonne visite !!!