Bienvenue 922, Route 249 à St-Denis-de-Brompton.
Magnifique cottage de construction 2021.


La propriété est en retrait sur un terrain de plus de 65,000 pi2.

Rez-de-chaussée lumineux grâce à la fenestration surdimensionnée et abondante.
Les espaces sont vastes et l'effet est amplifié avec des plafonds de 9 piedse.
Porte-patio de 10 pieds donnant sur la cour arrière et le terrain boisé.
Plancher de béton chauffant partout au rez-de-chaussée.
Spacieux hall d'entrée équipé de rangement intégré.
Bureau à l'entrée - parfait pour le travail à distance.
Cuisine moderne qui offre beaucoup de rangements avec ses nombreuses armoires et son garde-manger walk-in, un évier double, cuisinière au gaz ainsi qu'un grand espace de travail grâce a l'îlot servant aussi de comptoir-lunch.
Escalier avec limon central.
On retrouve aussi au rez-de-chaussée la salon agrémenté d'un foyer/poêle à bois, la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau.

Le plancher à l'étage est en béton avec dalle radiante. On y retrouve une très grande salle familiale, 3 chambres à coucher dont la chambre principale munie d'un immense, une salle de lavage avec rangement, une surface de comptoir et 2 tiroirs de séchage ainsi qu'une salle de bains complète avec lavabo double, bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée en céramique.
Les dimensions au 2e sont impressionnantes avec des plafonds de 9 pieds et demi de hauteur.

Aucun sous-sol - mais plus de 3,300 pi2 habitables.

Garage attaché chauffé avec ouvre-porte de garage et entrée indépendante.
Au moins 5 espaces de stationnement extérieurs dans l'allée et la possibilité d'ajouter un garage détaché.

Grande cour avec boisé à l'arrière.
Située à 10 minutes de l'autoroute, à proximité des lacs, sentiers de ski-doo et à 15 minutes de Magog et Sherbrooke.

Système de chauffage au gaz propane avec chauffe-eau intégré pour le système de plancher radiant.
Câblages passés pour future borne pour véhicule électrique et câblage pour permettre l'ajout d'une 2e thermopompe au rez-de-chaussée.
Revêtement extérieur de type canexel et acier, matériaux de qualité et durable.

Construction de qualité supérieure qui plaira aux plus exigeants.
Site enchanteur, privé, en plein coeur de l'Estrie!