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Vendu

Duplex à vendre - Saint-Amable

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Saint-Amable

Vendu

Prochaine visite libre

301 - 303 Rue Principale, Saint-Amable, J0L 1N0

OPPORTUNITÉ À SAISIR! Magnifique duplex avec garage détaché et abritant au RDC un grand 4 1/2 avec sous-sol et un agréable 3 1/2. Les 2 logements se retrouvent au rez-de-chaussée côte-à-côte. Chacun possède son entrée privée. Présentement loués, les 2 logements ont un revenu annuel de 19,920$. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur!!

  • Superficie du terrain: 10 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1952
ALEXANDRE QUIRION INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce SUPERBE DUPLEX avec garage détaché et entretenu avec le plus grand soin est à la recherche d'un nouveau propriétaire!

Une opportunité à ne pas manquer et à saisir sans faute! Ne ratez pas la chance de l'acquérir.

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Présentement loués, les 2 logements génèrent des revenus annuels de 19,920$.

Le logement #301 offre:

- Le salon en contre-bas vous invite au confort avec son agréable poêle au bois (combustion lente) et est agrémenté d'un joli mur décoratif en pierre naturelle, d'un beau plancher en lattes de bois, d'une grande fenêtre laissant ainsi entrer une belle luminosité et d'un plafond orné d'o'gees;

- La salle à manger partage une aire commune avec une cuisine très fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires pleine hauteur, à sa grande surface de travail avec un pratique îlot central, d'un joli dosseret et d'un évier double. Une porte-patio donne accès à la cour;

- Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale est décorée d'un très joli mur décoratif en pierre;

- Dotée d'une douche vitrée-céramique, d'une grande vanité avec vasque et d'un bain à remous, cette salle de bains décorée au goût du jour, détient tout ce qu'il faut pour vous plaire assurément! Coup de coeur assuré!

Situé au rez-de-chaussée, ce magnifique 4 1/2 offre également un espace sous-sol abritant 2 chambres additionnelles. À noter que les plafonds des 2 chambres font moins de 6 pieds.

Le logement #303 offre:

- Un grand 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et bénéficiant d'un bel espace de vie très lumineux et à aire ouverte:

- On y retrouve un salon lumineux et confortable, une salle à manger conviviale adjacente à la cuisine, une chambre de bonne dimension et une salle de bains avec bain/douche et vanité-lavabo.

Grand terrain paysagé de 10,650 pc. La cour est bordée de haies de cèdres matures et est agrémentée d'une piscine hors-terre, d'une terrasse en bois et d'un garage détaché.

Situé près de tous les services, école primaire, garderie, parcs, pistes cyclables, restos, épiceries, dépanneur, transports en commun... Accès rapide aux principaux axes routiers.

Excellent achat rapport qualité/prix!

Ne tardez pas à visiter ce beau duplex car il ne restera pas longtemps sur le marché!

Bonne visite!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 150'

10 650 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Garage : 1

Hors terre

Restos, épiceries, dépanneur , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 6'5" Céramique Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 15'2" Bois Poêle au bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 14'8" irr. Céramique + salle à manger
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 11'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 10' Céramique Douche verre-céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 13'8" Plancher flottant Plafond moins de 6 pieds
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'8" X 9'6" Plancher flottant Plafond moins de 6 pieds
1 (app.) Cave de service Sous-sol 1 14'9" X 30' Béton
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 9'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'8" X 17'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'8" X 9'8" Céramique Bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte micro-ondes, hotte de poêle, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, luminaires, système d'alarme non-relié, poêle au bois (combustion lente), air climatisé.

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
301 - 303 Rue Principale, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 22.8%
  • 22.2%
  • 19.4%
  • 12.7%
  • 72.1%
  • 13.5%
  • 8.5%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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