599 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Otterburn Park

599 000 $

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599 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Otterburn Park

599 000 $

Prochaine visite libre

941A Ch. Ozias-Leduc, Otterburn Park, J3G 4S6

Magnifique terrain pour construction de 12 condominiums et d'un espace commercial bureaux et commerces de 2800 PC. Stationnements intérieurs et extérieurs. Un immeuble en façade de 3 étages avec un niveau commercial et 2 étages résidentiels et un bâtiment en arrière de 2 étages. Projet intégré approuvé par la Ville et par la MRC.

  • Superficie du terrain : 3 404 M2
CHRISTINE FAGES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité pour un promoteur de construire un projet très intéressant qui offrira 12 condos et un espace commercial. Situé sur un beau terrain bien localisé, proche des services et commerces et à moins de 5 min à pied de la navette pour le train de banlieue. À environ 5 min en auto de la 116, 10 min de l'A20 et 15 min de l'A10. Environnement champêtre, entre rivière et Mont et vergers. Belle qualité de vie assurée.

Projet intégré accordé :
- 2 bâtiments 46 x 70 pieds, un de 3 étages en avant avec un étage commercial et bâtiment en arrière de 2 étages. Totalisant 2800 pc de surface commerciale et 12 unités de condominium.
- 16 stationnements extérieurs qui seront placés entre les deux bâtiments.
- 14 stationnements intérieurs, 7 par bâtiment.
En arrière du terrain les arbres matures seront conservés.

Adopté lors du Procès verbal de la séance ordinaire du conseil municipal de la ville d'Otterburn Park tenue le 21 mai 2019.
''Réglementation 5.1 Adoption du règlement 431-16 modifiant le règlement de zonage 431 afin d'autoriser les projets intégrés et augmenter le nombre d'étages dans la zone HC-30, ainsi que de modifier les normes concernant les projets intégrés.''

Me contacter pour avoir plus d'information sur le projet qui a été accordé par la ville.

Le promoteur devra faire accepter au CCU son projet détaillé s'inspirant du projet déjà accordé et demander ses permis de construction.

--- Prix non négociable --- La vendeuse s'est investie environ 5 ans en temps et en argent pour faire accepter à la ville un projet intégré permettant la construction de 12 condominiums avec un espace de bureaux ou commerces, 16 stationnements extérieurs et 14 intérieurs. À la base elle n'avait droit qu'à 4 unités de logement.

Pour information, le 945 ch. Ozias Leduc fait partie de la zone HC-30 qui a été modifié par la ville. Il est à vendre ce qui permettra construction d'un 3ème immeuble. Centris 9394642 Courtier Patrick Fraser pour ce terrain.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

383' X 134'

3 404,2 M2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel , Semi-commercial , Multifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
941A Ch. Ozias-Leduc, Otterburn Park, J3G 4S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 21.8%
  • 15.2%
  • 20.5%
  • 32.0%
  • 92.2%
  • 2.1%
  • 0.8%
  • 4.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTINE FAGES
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