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Vendu

Maison à étages à vendre - Otterburn Park

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Vendu

Maison à étages à vendre - Otterburn Park

Vendu

Prochaine visite libre

397 Rue François, Otterburn Park, J3H 5X1

Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité dans un beau secteur champêtre situé dans la belle région de la Vallée du Richelieu, à proximité de Mont-Saint-Hilaire. Cette propriété de 1997, clés en main, avec agrandissement excavé en 2008, vous offre calme, espace et confort. Spacieuse cuisine construite en 2008, salle à manger et salon à aire ouverte, 1 chambre à coucher au RDC, 2 à l'étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bains, 1 salle d'eau intégrant laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, salle familiale, atelier, entrée indépendante au sous-sol. 4 grands stationnements, allée asphaltée & allée d'entrée en pavé-uni. Patio avec gazebo.

  • Superficie du terrain: 6 006 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1997
CHRISTINE FAGES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 28' Irrégulières

1997

1 329 Pi2

Cote énergétique : 79

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété située dans un secteur familial très calme à Otterburn Park, municipalité champêtre entourée d'arbres matures, située entre la rivière Richelieu et le mont Saint-Hilaire. L'arrêt de bus pour prendre la navette pour se rendre à la gare de Mont-Saint-Hilaire est situé presque en face de la propriété.

Vous pourrez profiter des activités du Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine situé en bordure de la rivière, du club de canotage, de nombreux parcs, espaces verts et terrains de jeux, baseball, tennis, piscine et patinoires extérieures, pistes cyclables, garderies et écoles primaires dont une est anglophone. Proche des vergers, du Centre de la Nature, de la rivière Richelieu et de nombreux services et commerces de proximité et à quelques minutes en auto de tous les services et commerces de Mont-Saint-Hilaire et Beloeil et de la gare du train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire. Accès pour les résidents d'Otterburn Park au nouveau Centre Aquatique de Beloeil.

Propriété très bien entretenue par leurs uniques propriétaires.

- Revêtement de la toiture changé en 2016 pour des bardeaux de qualité garantie de 50 ans, garantie transférable les 20 premières années sans frais et 10 ans de garantie sur l'installation.
- Salle de bains à l'étage entièrement rénovée en 2014 avec lavabo double, bain et douche séparés.
- Agrandissement excavé de 10 x 18 pieds construit en 2008.
- Installations de planchers de bois franc dans le salon et la salle à manger en 2008.
- Finition du sous-sol en 2020, plancher, peinture et plafond.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Rapport de pyrite ippg 5 (négligeable). Certificat DB disponible pour la partie construite en 2008.

**Suite des inclusions :
Tous les luminaires sauf celui de la chambre à coucher principale, toutes les tringles à rideaux, le rideau de la porte d'entrée, la hotte de cuisine en stainless, le meuble lit escamotable de la chambres à coucher du rez-de-chaussée, les armoires et comptoir de l'atelier et les étagères fixées au mur dans l'entrée du sous-sol, l'échangeur d'air Venmar, la remise.

----* Le port du masque est obligatoire et merci de bien vous désinfecter les mains à l'entrée et d'éviter de toucher les surfaces. Visites interdites aux personnes à risque d'être porteur de la Covid.
----* Visites organisées sur rendez-vous seulement les vendredis, samedis et dimanches de 10h à 17h comme les vendeurs ne doivent pas être présents lors des visites avec les restrictions sanitaires actuelles.
Toute offre d'achat sera répondue en soirée le lundi qui suivra.

--- Occupation idéale début juin 2022, possible de discuter autre date, dépendant conditions de l'offre d'achat et de l'avancement des recherches de propriété des vendeurs.

(Source superficie habitable = aire d'étage donné par le rôle d'évaluation municipale et JLR).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 28' Irrégulières

1997

1 329 Pi2

Cote énergétique : 79

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 115'

6 006 Pi2

2 haies mitoyennes sur les côtés

Plat

En face vue sur un boisé

Asphalte

Allée : 4

arrêt pour navette train de banlieue , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 11'3" irr. Bois Baie window
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 10'5" Linoléum Comptoir-lunch coin repas
Rangement 1er niveau/RDC 4'1" X 3'5" Bois Garde-manger
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 6' Céramique Et salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 13'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 12' Céramique Double lavabo
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 13'1" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 11' X 5'6" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 9'5" X 9'8" Béton
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 8' Plancher flottant Bureau utilisé en cac
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 3'4" Plancher flottant Armoire de cèdre
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 3'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La thermopompe multi-zone Lennox 2019 18000 BTU et 2 têtes 12000 BTU, l'aspirateur central et ses accessoires, l'abri Tempo de l'entrée du sous-sol, le gazebo du patio avec moustiquaire et rideaux, les étagères blanches de la salle familiale et le foyer électrique, suite des inclusions à l'addenda**

Le luminaire de la chambre à coucher principale, tous les rideaux sauf celui de la porte d'entrée, le lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
397 Rue François, Otterburn Park, J3H 5X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 18.9%
  • 21.3%
  • 20.8%
  • 26.2%
  • 93.4%
  • 0.4%
  • 0.6%
  • 2.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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